地图找房万科·宝坻城市之光楼盘评测
万科·宝坻城市之光
宝坻 宝坻城区
住宅 85-125㎡
8500
元/m²
80
分
超99%同价位楼盘
社区品质
81分
71分
楼盘户型
70分
75分
交通出行
80分
62分
生活配套
90分
74分
本楼盘
区域均值
万科·宝坻城市之光，位于宝坻-宝坻城区，南城东路与通唐路交口西南侧。万科·宝坻城市之光目前主推的是二期。
社区品质
本楼盘81分
住宅共有2312套房源。住宅建筑面积4.80万平米，住宅占地面积2.40万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.07个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津万钰潮平房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
天津万钰潮平房地产开发有限公司
物业公司
天津万科物业服务有限公司
物业费
2.98元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:1.6
规划户数
2312户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘70分
标准层高设计。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
13个
公交线路
宝4路、宝11路、宝33路、594路、宝34路、宝28路
最近公交站
约197米
小区周边交通很方便，周围有多个公交站，五里铺站、公路管理所站、公路工程队站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为五里铺站，距离小区179米。
生活配套
本楼盘90分
学校
30个
医院
3个
购物
1个
公园
1个
楼盘所在板块3公里内有24所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近卓凡劝学里幼儿园，步行距离仅有196米。小区临近林海路小学，步行距离仅有595米。小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.2公里是建设路公园,是片区板块内的生态氧吧。小区附近有1家商场或超市，最近的是万科商业广场(天津宝坻店)，距离小区大约303米。
楼盘价格
楼盘均价为8500元每平米，低于同区域宝坻的住宅楼盘。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
孙云宏
活跃
免费服务 60 人
在线服务年限 1年以内
在线咨询
用户点评（194）
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建投·君诺壹號府
12500
元/m²
宝坻 宝坻城区
住宅 108-176㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
楼盘开发商是天津晋坻房地产开发有限公司。品牌隶属于山西建设，全国优质房企，服务有保障。
南城拾壹方
14500
元/m²
宝坻 宝坻城区
住宅 117-709㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有390套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.70万平米，住宅占地面积4.67万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津长建信业房地产开发有限公司。
万科·宝坻城市之光
8500
元/m²
宝坻 宝坻城区
住宅 85-125㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2312套房源。住宅建筑面积4.80万平米，住宅占地面积2.40万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.07个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津万钰潮平房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
天津宝坻吾悦广场
10000
元/m²
宝坻 宝坻城区
住宅 85-172㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有952套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积20.00万平米，住宅占地面积6.44万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.42个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津市新城万博房地产开发有限公司。品牌隶属于新城控股，全国知名房企，服务有保障。
建投·君诺学府
11500
元/m²
宝坻 宝坻城区
住宅 96-125㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有588套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积6.46万平米，住宅占地面积4.04万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津晋宝房地产开发有限公司。品牌隶属于山西建设，全国优质房企，服务有保障。
四季华府
6500
元/m²
宝坻 宝坻新城
住宅 79-137㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有2384套房源。住宅建筑面积32.50万平米，住宅占地面积14.67万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.80个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是中润金信置业（天津）有限公司。
新城玺樾潮鸣
12600
元/m²
宝坻 宝坻城区
住宅 95-168㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1749套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.60万平米，住宅占地面积11.48万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.29个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津新城恒泰房地产开发有限公司。品牌隶属于新城控股，全国知名房企，服务有保障。
珺悦峰
12700
元/m²
宝坻 宝坻城区
住宅 79-102㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
珺悦峰项目北至广阳路，南至朝阳大道，西至裕华街，东至双站路。项目总占地面积约53932.9㎡，总建筑面积约13万㎡，容积率为1.8，绿化率为40%，项目整体共972户。项目在建筑规划上采用南低北高的布局设计，低层建筑建于南侧，楼体错落有致，确保建筑与建筑之间的采光效果，同时也提高了高层住宅的视野。大部分楼间距在50-70米之间，提高了园区内的园林空间效果。本图根据规划图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。规划图来源于天津规划和自然资源局官网。项目整体规划风格，立面设计采用法式建筑设计风格，整体造型对称，外檐设计以浅棕色为主，局部采用棕灰色，整洁中不乏大气。屋顶采用法式坡屋顶的造型设计，防水性能好，不积水，减缓风速、减少雨雪的压力，兼具美观与实用性。珺悦峰项目规划车位910个，车位比接近1:1。其中一期地上车位139个；二期地上车位134个，地下车位637个。项目社区设置两个出入口，双站路设置主出入口，广阳路设置次出入口。每个出入口附近设置地下车库出入口，人车分流管理，车辆从入口直接进入地下车库，安全方便。项目景观利用楼间设置组团绿化，在设计上形成两轴、两园、五大空间的组团园景，水景、园景、绿景3重景观立体呈现。项目内以中央集中分布为设计思路，将核心景观至于中央景观轴上，涵盖了儿童活动区、休闲区、健身区等核心园区配套。另外，园区设置3中不同长度的环形肩部走道，全面适应各个年龄、体能情况的业主，满足全民锻炼的需求。此外项目将打造成一个全封闭智能化管理社区，将业主出入社区、停车场、入户等功能综合在一张卡上，实现社区内自动化管理。社区外围设置红外线探测器，各住宅楼层门厅、地下层通道处均设有安防监控，所有户内设有可视对讲分机，从多方面保证社区的生活安全。
农垦•含章宝邸
10500
元/m²
宝坻 宝坻城区
住宅 80-99㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有956套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.20万平米，住宅占地面积4.90万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.08个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津长远嘉和置业有限公司。
津侨国际小镇
7000
元/m²
宝坻 宝坻新城
住宅 83-141㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有694套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积33.00万平米，住宅占地面积234.00万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.26个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津雅逸房地产开发有限公司。品牌隶属于雅居乐集团，全国知名房企，服务有保障。
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104-143㎡
均价
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【价格】感觉价格落得好快。 【户型】还算不错，有点遗憾是没有阳台。 【环境】绿植总体上不错，但晚上照明光线太暗，缺少氛围感和温馨感。 【地段】还算可以，但商业广场购物目前不是很方便。 【交通】周边活动最好是有车，无法评价交通，这是天津的总体交通规划范畴，反正都很烂，电动自行车的天下。 【配套】小区配套设施不够完善，还没有必要的健身器材，缺少适当的休闲座椅。 【结构】房屋结构上下层很不隔音，居住人员素质有待提高，估计都缺安全感，有点事情的炒翻天。 【物业】物业费偏贵，涉及到业主的事能管好的较少，管点花花草草的事凑合，管理能力偏弱。
对B户型-3室2厅1卫的点评： 房间隔音效果特别差，都是轻砖结构，晚上睡觉简直是噩梦，二期建设中，小区里叮叮当当的，体验感也不好
环境真不错，空气不错，含氧量高。