地图找房华都微语城楼盘评测
华都微语城
宝坻 宝坻城区
住宅 75-115㎡
10000
元/m²
84
分
超60%同价位楼盘
社区品质
81分
71分
楼盘户型
76分
75分
交通出行
80分
62分
生活配套
100分
74分
本楼盘
区域均值
华都微语城，位于宝坻-宝坻城区，威远街与西环路交口中关村小学西侧。华都微语城目前主推的是三期。
社区品质
本楼盘81分
住宅共有532套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积5.32万平米，住宅占地面积2.95万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.15个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是万泉（天津）房地产开发有限责任公司。
毛坯
民电
民水
开发商
万泉（天津）房地产开发有限责任公司
物业公司
北京华万家物业管理有限公司
物业费
2.85~2.88元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:1.8
规划户数
532户
车位比
1:0.9
楼盘户型
本楼盘76分
标准层高设计。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 14.5 | 3.52 | 4.11 |
| 餐厅 | 5.8 | 2.26 | 2.58 |
| 主卧 | 15.7 | 4.5 | 3.47 |
| 次卧 | 9.8 | 3.29 | 3.06 |
| 厨房 | 7 | 3.27 | 2.22 |
| 卫生间 | 4.5 | 2.12 | 2.12 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
2室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
10个
公交线路
宝1路、595路
最近公交站
约434米
小区周边交通很方便，周围有多个公交站，蓝水湾小区站、宝坻巡警支队站、宝坻五中站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为蓝水湾小区站，距离小区949米。
生活配套
本楼盘100分
学校
44个
医院
7个
购物
3个
公园
3个
楼盘所在板块3公里内有35所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近行知田场幼儿园，步行距离仅有152米。小区临近中关村小学，步行距离仅有135米。小区附近有7座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.1公里是了凡善廉文化主体公园，1.8公里是宝坻朝霞公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有3家商场或超市，最近的是富达商城(南城路店)，距离小区大约1.6公里。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
南琼
免费服务 215 人
在线服务年限 2~3年
在线咨询
用户点评（9）
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售价待定
宝坻 宝坻城区
住宅 108-176㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
楼盘开发商是天津晋坻房地产开发有限公司。品牌隶属于山西建设，全国优质房企，服务有保障。
天津宝坻吾悦广场
10000
元/m²
宝坻 宝坻城区
住宅 85-172㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有952套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积20.00万平米，住宅占地面积6.44万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.42个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津市新城万博房地产开发有限公司。品牌隶属于新城控股，全国知名房企，服务有保障。
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8500
元/m²
宝坻 宝坻城区
住宅 85-125㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2312套房源。住宅建筑面积4.80万平米，住宅占地面积2.40万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.07个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津万钰潮平房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
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10500
元/m²
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住宅 80-99㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有956套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.20万平米，住宅占地面积4.90万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.08个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津长远嘉和置业有限公司。
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6500
元/m²
宝坻 宝坻新城
住宅 79-137㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有2384套房源。住宅建筑面积32.50万平米，住宅占地面积14.67万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.80个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是中润金信置业（天津）有限公司。
金辉城中央云著
12000
元/m²
宝坻 宝坻城区
住宅 79-141㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1325套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.00万平米，住宅占地面积8.00万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.27个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津启辉房地产开发有限公司。品牌隶属于金辉集团，全国知名房企，服务有保障。
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12600
元/m²
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住宅 95-168㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1749套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.60万平米，住宅占地面积11.48万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.29个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津新城恒泰房地产开发有限公司。品牌隶属于新城控股，全国知名房企，服务有保障。
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8000
元/m²
宝坻 宝坻新城
住宅 49-599㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津合生珠江房地产开发有限公司。品牌隶属于合生创展集团，全国优质房企，服务有保障。
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14500
元/m²
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住宅 117-709㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有390套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.70万平米，住宅占地面积4.67万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津长建信业房地产开发有限公司。
珺悦峰
12700
元/m²
宝坻 宝坻城区
住宅 79-102㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
珺悦峰项目北至广阳路，南至朝阳大道，西至裕华街，东至双站路。项目总占地面积约53932.9㎡，总建筑面积约13万㎡，容积率为1.8，绿化率为40%，项目整体共972户。项目在建筑规划上采用南低北高的布局设计，低层建筑建于南侧，楼体错落有致，确保建筑与建筑之间的采光效果，同时也提高了高层住宅的视野。大部分楼间距在50-70米之间，提高了园区内的园林空间效果。本图根据规划图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。规划图来源于天津规划和自然资源局官网。项目整体规划风格，立面设计采用法式建筑设计风格，整体造型对称，外檐设计以浅棕色为主，局部采用棕灰色，整洁中不乏大气。屋顶采用法式坡屋顶的造型设计，防水性能好，不积水，减缓风速、减少雨雪的压力，兼具美观与实用性。珺悦峰项目规划车位910个，车位比接近1:1。其中一期地上车位139个；二期地上车位134个，地下车位637个。项目社区设置两个出入口，双站路设置主出入口，广阳路设置次出入口。每个出入口附近设置地下车库出入口，人车分流管理，车辆从入口直接进入地下车库，安全方便。项目景观利用楼间设置组团绿化，在设计上形成两轴、两园、五大空间的组团园景，水景、园景、绿景3重景观立体呈现。项目内以中央集中分布为设计思路，将核心景观至于中央景观轴上，涵盖了儿童活动区、休闲区、健身区等核心园区配套。另外，园区设置3中不同长度的环形肩部走道，全面适应各个年龄、体能情况的业主，满足全民锻炼的需求。此外项目将打造成一个全封闭智能化管理社区，将业主出入社区、停车场、入户等功能综合在一张卡上，实现社区内自动化管理。社区外围设置红外线探测器，各住宅楼层门厅、地下层通道处均设有安防监控，所有户内设有可视对讲分机，从多方面保证社区的生活安全。
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这房子几月能交付啊，有具体的时间没有
本人是业主，有业主群吗？请联系我。
有85-115㎡的户型，根据个人情况可以选择合适的面积毛坯房自己按照自己的选择来装修。项目目前共有4个不同平米户型，面积在85-115㎡之间；下楼就是公交站，去哪里都是很方便，不愁出行难题。听说该公司物业不错，物业费也合理，应该是每个月2元/㎡·月容积率低才好、楼少人少，住着舒适，入驻之后的采光应该没问题。