地图找房中交·美庐楼盘评测
中交·美庐
宝坻 宝坻新城
别墅 184-238㎡
530
万元/套起
85
分
超99%同价位楼盘
社区品质
88分
71分
楼盘户型
72分
75分
交通出行
60分
62分
生活配套
100分
74分
本楼盘
区域均值
中交·美庐，位于宝坻-宝坻新城，南三路与开泰路交口。中交·美庐目前主推的是2期。
社区品质
本楼盘88分
别墅共有102套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积5.02万平米，别墅占地面积2.11万平米，别墅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.5个车位。小区别墅容积率为1.60，居住舒适度不错的，楼盘开发商是天津市中交美庐置业有限公司。品牌隶属于中交地产，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
天津市中交美庐置业有限公司
物业公司
深圳市花样年国际物业服务有限公司天津分公司
物业费
3.52元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
别墅:1.6
规划户数
102户
车位比
1:1.5
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是183.73㎡，该户型是4室2厅3卫1厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。4室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘60分
1km内公交站
21个
公交线路
594路、595路
最近公交站
约286米
楼盘到市中心路程约70.25公里。
生活配套
本楼盘100分
学校
58个
医院
10个
购物
5个
公园
9个
楼盘所在板块3公里内有46所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近宝坻区景苑幼儿园，步行距离仅有127米。小区临近景苑小学，步行距离仅有275米。小区附近有10座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边215米是宝坻健身公园，960米是明德公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有5家商场或超市，最近的是怡购宝鑫商场(开元路店)，距离小区大约860米。
用户点评（6）
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元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
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8500
元/m²
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住宅 85-125㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2312套房源。住宅建筑面积4.80万平米，住宅占地面积2.40万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.07个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津万钰潮平房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
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元/m²
宝坻 宝坻城区
住宅 85-172㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有952套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积20.00万平米，住宅占地面积6.44万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.42个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津市新城万博房地产开发有限公司。品牌隶属于新城控股，全国知名房企，服务有保障。
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14500
元/m²
宝坻 宝坻城区
住宅 117-709㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有390套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.70万平米，住宅占地面积4.67万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津长建信业房地产开发有限公司。
四季华府
6500
元/m²
宝坻 宝坻新城
住宅 79-137㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有2384套房源。住宅建筑面积32.50万平米，住宅占地面积14.67万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.80个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是中润金信置业（天津）有限公司。
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元/m²
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住宅 96-125㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有588套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积6.46万平米，住宅占地面积4.04万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津晋宝房地产开发有限公司。品牌隶属于山西建设，全国优质房企，服务有保障。
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10500
元/m²
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住宅 80-99㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有956套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.20万平米，住宅占地面积4.90万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.08个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津长远嘉和置业有限公司。
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超99%同价位楼盘
住宅共有1325套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.00万平米，住宅占地面积8.00万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.27个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津启辉房地产开发有限公司。品牌隶属于金辉集团，全国知名房企，服务有保障。
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超50%同价位楼盘
小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津合生珠江房地产开发有限公司。品牌隶属于合生创展集团，全国优质房企，服务有保障。
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北京工作，看好宝坻的未来
周边配套挺丰富的，适合生活
中交·美庐周边有多个公交站，公交及自驾出行便利。该楼盘周边有2个购物中心:天赋源商业广场怡购宝鑫商场(开元路店)，买东西非常方便