地图找房宝境棠棣家园楼盘评测
宝境棠棣家园
宝坻 宝坻城区
住宅 88-118㎡
10500
元/m²
84
分
超70%同价位楼盘
社区品质
74分
71分
楼盘户型
84分
75分
交通出行
80分
62分
生活配套
100分
74分
本楼盘
区域均值
宝境棠棣家园，位于宝坻-宝坻城区，进京路与田场路交口。宝境棠棣家园目前主推的是四批次。
社区品质
本楼盘74分
住宅共有1108套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积13.80万平米，住宅占地面积6.90万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津天思投资发展有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
天津天思投资发展有限公司
物业公司
天津市森宝物业管理有限公司
物业费
2.2元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:1.8
规划户数
1108户
车位比
1:0.8
楼盘户型
本楼盘84分
户型层高约为3.0米，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 29.4 | 6.25 | 4.69 |
| 餐厅 | 9.7 | 2.92 | 3.32 |
| 主卧 | 18.9 | 4.69 | 4.05 |
| 次卧 | 12.9 | 4.12 | 3.31 |
| 厨房 | 7.4 | 3.51 | 2.11 |
| 卫生间 | 4.8 | 2.23 | 2.16 |
| 主卧卫生间 | 4.9 | 2.41 | 2.04 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
户型朝南的房间有客厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
18个
公交线路
宝1路、591路、宝香专2路、宝香专线1路、宝香专线2路、宝7路
最近公交站
约185米
楼盘到市中心路程约71.6公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，宝坻巡警支队站、进京路小学等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为宝坻巡警支队，距离小区185米。
生活配套
本楼盘100分
学校
55个
医院
9个
购物
4个
公园
6个
楼盘所在板块3公里内有44所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近宝坻区幼儿园，步行距离仅有421米。小区临近进京路小学，步行距离仅有344米。小区附近有9座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边513米是了凡善廉文化主体公园，1.3公里是宝坻健身公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有4家商场或超市，最近的是富达商城(南城路店)，距离小区大约966米。
用户点评（5）
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元/m²
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超99%同价位楼盘
住宅共有952套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积20.00万平米，住宅占地面积6.44万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.42个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津市新城万博房地产开发有限公司。品牌隶属于新城控股，全国知名房企，服务有保障。
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超99%同价位楼盘
住宅共有2312套房源。住宅建筑面积4.80万平米，住宅占地面积2.40万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.07个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津万钰潮平房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
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超80%同价位楼盘
住宅共有956套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.20万平米，住宅占地面积4.90万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.08个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津长远嘉和置业有限公司。
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超90%同价位楼盘
住宅共有2384套房源。住宅建筑面积32.50万平米，住宅占地面积14.67万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.80个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是中润金信置业（天津）有限公司。
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住宅共有1325套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.00万平米，住宅占地面积8.00万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.27个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津启辉房地产开发有限公司。品牌隶属于金辉集团，全国知名房企，服务有保障。
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超90%同价位楼盘
住宅共有1749套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.60万平米，住宅占地面积11.48万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.29个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津新城恒泰房地产开发有限公司。品牌隶属于新城控股，全国知名房企，服务有保障。
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楼盘评分
超50%同价位楼盘
小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津合生珠江房地产开发有限公司。品牌隶属于合生创展集团，全国优质房企，服务有保障。
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住宅共有390套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.70万平米，住宅占地面积4.67万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津长建信业房地产开发有限公司。
珺悦峰
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
珺悦峰项目北至广阳路，南至朝阳大道，西至裕华街，东至双站路。项目总占地面积约53932.9㎡，总建筑面积约13万㎡，容积率为1.8，绿化率为40%，项目整体共972户。项目在建筑规划上采用南低北高的布局设计，低层建筑建于南侧，楼体错落有致，确保建筑与建筑之间的采光效果，同时也提高了高层住宅的视野。大部分楼间距在50-70米之间，提高了园区内的园林空间效果。本图根据规划图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。规划图来源于天津规划和自然资源局官网。项目整体规划风格，立面设计采用法式建筑设计风格，整体造型对称，外檐设计以浅棕色为主，局部采用棕灰色，整洁中不乏大气。屋顶采用法式坡屋顶的造型设计，防水性能好，不积水，减缓风速、减少雨雪的压力，兼具美观与实用性。珺悦峰项目规划车位910个，车位比接近1:1。其中一期地上车位139个；二期地上车位134个，地下车位637个。项目社区设置两个出入口，双站路设置主出入口，广阳路设置次出入口。每个出入口附近设置地下车库出入口，人车分流管理，车辆从入口直接进入地下车库，安全方便。项目景观利用楼间设置组团绿化，在设计上形成两轴、两园、五大空间的组团园景，水景、园景、绿景3重景观立体呈现。项目内以中央集中分布为设计思路，将核心景观至于中央景观轴上，涵盖了儿童活动区、休闲区、健身区等核心园区配套。另外，园区设置3中不同长度的环形肩部走道，全面适应各个年龄、体能情况的业主，满足全民锻炼的需求。此外项目将打造成一个全封闭智能化管理社区，将业主出入社区、停车场、入户等功能综合在一张卡上，实现社区内自动化管理。社区外围设置红外线探测器，各住宅楼层门厅、地下层通道处均设有安防监控，所有户内设有可视对讲分机，从多方面保证社区的生活安全。
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小区里的设施也不少，孩子可以玩。交通便利，总体来讲很不错的小区
一共4种户型，有很多选择。70年大产权的房子，期待交房
大户型非常不错，布局合理，容积率比较低，楼间距大，既能保证光照，又能保护隐私。