地图找房三源英华郡楼盘评测
三源英华郡
东丽 东丽湖
住宅 92-309㎡
8500
元/m²
65
分
超30%同价位楼盘
社区品质
68分
76分
楼盘户型
77分
76分
交通出行
65分
75分
生活配套
50分
79分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是三源英华郡，位于东丽-东丽湖，东丽大道与景涟路交口。三源英华郡目前主推的是二期二批次。
社区品质
本楼盘68分
住宅建筑面积42.00万平米，住宅占地面积33.00万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为1.30，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津滨海汇能置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
天津滨海汇能置业有限公司
物业公司
天津市三源物业管理有限公司
物业费
3.24~3.35元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:1.3
规划户数
2892户
车位比
1:1.7
楼盘户型
本楼盘77分
洋房92平米户型面积约为92.00平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，标准层高设计。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 21.4 | 4.82 | 4.43 |
| 餐厅 | 20.3 | 6.81 | 3.08 |
| 主卧 | 18.3 | 4.82 | 3.81 |
| 次卧 | 15.9 | 4.17 | 3.81 |
| 厨房 | 7.3 | 2.41 | 3.07 |
| 卫生间 | 6.3 | 2.64 | 2.39 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘65分
1km内公交站
1个
公交线路
664路[便民线]、694路
最近公交站
约639米
楼盘到市中心路程约29.3公里，小区周边1公里内有公交站:东丽湖鹏展道公交站，最近的公交站点为东丽湖鹏展道公交站，距离小区639米。
生活配套
本楼盘50分
学校
12个
医院
0个
购物
0个
公园
1个
楼盘所在板块3公里内有12所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近福宝堂幼儿园，步行距离仅有195米。小区临近天津东丽湖未来学校，步行距离仅有1.9公里。项目周边2.7公里是东湖公园,是片区板块内的生态氧吧。
楼盘价格
楼盘均价为8500元每平米，低于同区域东丽的住宅楼盘。
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用户点评（54）
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13500
元/m²
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住宅 71-130㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
金地万悦城位于金钟路（津芦线）南侧，项目规划住宅为7-11层洋房和15-18层小高， 建筑立面以灰白色调为主，配以大尺度玻璃窗，简洁的线条勾勒出现代风。项目引入了具有金地专利的“微气候”园林。园区通过数据建模，模拟出小区内不同区域的日照时间、风速分布等。通过空间形态、场地朝向、地形、水体、材料、植物六大因子，调节场地的小气候，尽力实现“冬无西北风，夏无暴晒日”的环境。根据微气候的分析，将在室外活动频繁的老人孩子的活动区，设计在小区光照好、安静挡风性较好的地方。在风口山墙处栽植阔叶树覆盖，并用灌木、绿篱形成屏障，削弱冬天西北风的入侵。园区内的景观看似随心，其实都是有意为之的设计，为业主营造舒适宜居的居住环境。
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26000
元/m²
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有368套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积30.02万平米，住宅占地面积14.25万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为2.10，居住舒适性较好，楼盘开发商是天津中交城市发展有限公司。品牌隶属于中交地产，全国知名房企，服务有保障。
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12500
元/m²
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住宅 82-195㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
金融街听湖小镇是金融街自 2014 年起，就着力打造的特色小镇系大盘产品，六期地块整体位于听湖小镇最西侧。地块北至智景东道、东至光辉路、西至东文路，南临星宇道，是由高层、洋房和三层湖区联排别墅产品，组合形成的复合型生态低密住区。六期湖区联排产品，虽然在地块上与六期高层、洋房属同一地块，但是作为联排产品，与一、三、四期产品同属盼湖联排区，是具有独立性的居住区域。六期湖区联排在社区规划上，与六期洋房、高层形成了明显区格，两区域不能通车，从而为联排项目匠造了私密性、私属性很强的静谧社区生活。整体六期地块，以“小高区”、“洋房区”、“三层低密建筑区”由北至南依次排开，共计可居住约700户。六期建筑面积约9.7万平米，容积率约1.3，整体项目绿化率可达40%。
天骥筑璟
7000
元/m²
东丽 东丽湖
住宅 84-113㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有1932套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积24.99万平米，住宅占地面积9.50万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.81个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天骥丽湖（天津）置业有限公司。
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18000
元/m²
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住宅 95-120㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1618套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.55万平米，住宅占地面积9.29万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.70个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.56，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津卓凯房地产开发有限公司。品牌隶属于旭辉集团，全国知名房企，服务有保障。
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售价待定
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住宅 94-135㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有644套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积4.94万平米，住宅占地面积3.60万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津东辉产创有限公司。品牌隶属于中国金茂，全国知名房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
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13500
元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2883套房源。住宅建筑面积43.00万平米，住宅占地面积19.00万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.43个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是中房（天津）房地产开发有限公司。品牌隶属于中交地产，全国知名房企，服务有保障。
远洋寛阅时光
20000
元/m²
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住宅 79-120㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有1246套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.92万平米，住宅占地面积11.54万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.96个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津市远熙房地产开发有限公司。品牌隶属于远洋集团，全国知名房企，服务有保障。
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18000
元/m²
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住宅 84-139㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有782套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.37万平米，住宅占地面积4.12万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.24个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津金钟城市更新建设发展有限公司。
中交雅郡·城东春晓
13500
元/m²
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住宅 75-118㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有2902套房源。住宅建筑面积32.75万平米，住宅占地面积18.95万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.31个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是中房（天津）房地产开发有限公司。品牌隶属于中交地产，全国知名房企，服务有保障。
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对B中户户型-联排别墅的点评： 161.72平米B中户户型的价位多少钱一平米？
这个项目规划的是别墅和住宅产品，体量很大，住宅是9层到顶的洋房和18层到顶的高层，别墅是3层的别墅，从这些规划上可以看出开发商的实力，所以对于房子质量来说，是可以信赖的。项目价格是7800元/平米，在东丽来说，价格很低，毕竟位置是比较偏的，所以也说得过去。项目户型可以是刚需也可以改善，小户型有91平米的两室，大的有两百多平米的别墅，所以不论你的需求是什么，在这都能找到。
【楼盘位置】东丽湖是东丽区生态环境较好的区域，这个区域内也有很多娱乐设施，像华侨城欢乐谷、恒大温泉等，住在这里，出门即刻可享玩乐。虽然这个位置较偏，但是相对市区来说，这里的环境要好得多，没有那么多车流尾气。 【楼盘价格】因为比较偏的位置，所以售价在7800元/平米，还是比较能让人接受的。 【楼盘户型】有住宅和别墅产品，所以选择多样，总有一个适合你。