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天津华侨城-汇涛苑
住宅共有3939套房源。住宅建筑面积49.84万平米,住宅占地面积38.63万平米,住宅绿化率为43%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计;车辆进入小区时,直接开入地下车库,保障小区地面人行安全,也提升地面环境。每户约有0.98个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。小区住宅容积率为1.29,容积率较低,住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是天津华侨城泽沣置业有限公司。品牌隶属于华侨城集团,全国优质房企,服务有保障。
标准层高设计。户型设计方正,极大改善空间使用性,安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计,提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性,入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域,需往里走几步才可抵达主人居住空间。
面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
---|---|---|---|
客厅 | 16.8 | 4.1 | 4.1 |
餐厅 | 14.6 | 3.53 | 4.1 |
主卧 | 15.8 | 4.1 | 3.88 |
次卧 | 10.4 | 2.69 | 3.88 |
厨房 | 7.8 | 3.39 | 2.52 |
卫生间 | 6.6 | 2.79 | 2.35 |
*开间/进深:一个房间的主要采光面称为开间(或面宽),与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。2室比较适合刚需人群,户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。
主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
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楼盘到市中心路程约26.1公里,小区周边公交线路较多,1公里内有多个公交站点,瀚景路欢乐谷站、天津华侨城欢乐谷等,满足日常出行需求最近的公交站点为瀚景路欢乐谷,距离小区367米。
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楼盘所在板块3公里内有17所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近新启点幼儿园,步行距离仅有208米。小区临近天津东丽湖未来学校,步行距离仅有2.4公里。项目周边543米是玛雅海滩水公园,1.1公里是天津湖心公园,周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有1家商场或超市,最近的是恒大翡翠华庭商业中心,距离小区大约386米。
楼盘均价为10000元每平米,低于同区域东丽的住宅楼盘。
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这个项目小区里的设施也不少,孩子可以玩。不过距离其他小区比较远,稍微有点偏。物业费3元/㎡/月,相信一分钱一分货,看沙盘绿化之类的规划的是挺不错的,期待交房也这么漂亮。项目价格11500元/平米,从这个价格也可以看出位置有点偏了,所以价格才会这么低。户型有两室也有三室,这个项目就适合预算低,又想刚需置换的人群。
【楼盘位置】天津华侨城在东丽湖,东丽湖属于东丽比较偏的区域了,但是跟着住宅起来的各项配套肯定也是都有的,基本生活所需是能满足的。 【楼盘价格】东丽湖的偏远导致了项目价格走低,环城四区之一的东丽,价格能在一万出头,已经是便宜的了,适合预算较低的人群。 【楼盘户型】从八十三到一百四十三的户型,囊括了两室和三室,满足不同家庭的不同需求。
延期了,询问情况工作人员态度差