住宅共有3939套房源。住宅建筑面积49.84万平米，住宅占地面积38.63万平米，住宅绿化率为43%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.98个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.29，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津华侨城泽沣置业有限公司。品牌隶属于华侨城集团，全国优质房企，服务有保障。

带装修

民电

民水

开发商

天津华侨城泽沣置业有限公司

物业公司

深圳华侨城物业商业发展有限公司

物业费

3.0元/㎡/月

绿化率

43%

容积率

住宅:1.29

规划户数

3939户

车位比

1:0.97

楼盘户型

本楼盘81分 /区域均值分76

标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	16.8	4.1	4.1
餐厅	14.6	3.53	4.1
主卧	15.8	4.1	3.88
次卧	10.4	2.69	3.88
厨房	7.8	3.39	2.52
卫生间	6.6	2.79	2.35

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。

交通出行

本楼盘70分 /区域均值分75

1km内公交站

7个

公交线路

372路[内环]、664路、696路、690路[东线]、575路、372路[外环]

最近公交站

约367米

楼盘到市中心路程约26.1公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，瀚景路欢乐谷站、天津华侨城欢乐谷等，满足日常出行需求最近的公交站点为瀚景路欢乐谷，距离小区367米。

生活配套

本楼盘80分 /区域均值分79

学校

19个

医院

0个

购物

1个

公园

3个

楼盘所在板块3公里内有17所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近新启点幼儿园，步行距离仅有208米。小区临近天津东丽湖未来学校，步行距离仅有2.4公里。项目周边543米是玛雅海滩水公园，1.1公里是天津湖心公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有1家商场或超市，最近的是恒大翡翠华庭商业中心，距离小区大约386米。

楼盘价格

楼盘均价为10000元每平米，低于同区域东丽的住宅楼盘。

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用户点评（46）

精华(7) 有图(11) 大V点评(2) 实地看房(3) VR带看(2) 考虑看房(3) 户型点评(5) 环境不错(3)

nike大大

这个项目小区里的设施也不少，孩子可以玩。不过距离其他小区比较远，稍微有点偏。物业费3元/㎡/月，相信一分钱一分货，看沙盘绿化之类的规划的是挺不错的，期待交房也这么漂亮。项目价格11500元/平米，从这个价格也可以看出位置有点偏了，所以价格才会这么低。户型有两室也有三室，这个项目就适合预算低，又想刚需置换的人群。

2022-06-24
花花

【楼盘位置】天津华侨城在东丽湖，东丽湖属于东丽比较偏的区域了，但是跟着住宅起来的各项配套肯定也是都有的，基本生活所需是能满足的。【楼盘价格】东丽湖的偏远导致了项目价格走低，环城四区之一的东丽，价格能在一万出头，已经是便宜的了，适合预算较低的人群。【楼盘户型】从八十三到一百四十三的户型，囊括了两室和三室，满足不同家庭的不同需求。

2022-06-17
Gfxr3In

延期了，询问情况工作人员态度差

2021-10-26