地图找房中建玖棠府楼盘评测
中建玖棠府
东丽 东丽湖
住宅 86-125㎡
8500
元/m²
75
分
超70%同价位楼盘
社区品质
72分
76分
楼盘户型
79分
76分
交通出行
70分
75分
生活配套
80分
79分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是中建玖棠府，位于东丽-东丽湖，星灿道与泽霖路交口。中建玖棠府目前主推的是小高。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有2144套房源。住宅建筑面积27.50万平米，住宅占地面积23.88万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.18个车位。小区住宅容积率为1.13，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津中建信和玖棠府置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
天津中建信和玖棠府置业有限公司
物业公司
湖南中建物业服务有限公司天津分公司
物业费
2.92元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:1.12
规划户数
2144户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘79分
标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 14.7 | 3.98 | 3.7 |
| 餐厅 | 15.3 | 4.9 | 4.5 |
| 主卧 | 12.5 | 3.98 | 3.39 |
| 次卧 | 9.6 | 3.57 | 2.82 |
| 厨房 | 5.5 | 3.07 | 1.8 |
| 卫生间 | 4.9 | 2.3 | 2.14 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
户型朝南的房间有客厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘70分
1km内公交站
3个
公交线路
690路[东线]、720路、663路[区间]、575路、696路、694路、663路[快线]
最近公交站
约240米
楼盘到市中心路程约25.1公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，丽湖环路南桥站、东丽湖生态公园等，满足日常出行需求最近的公交站点为丽湖环路南桥，距离小区240米。
生活配套
本楼盘80分
学校
20个
医院
0个
购物
1个
公园
4个
楼盘所在板块3公里内有17所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近天津市东丽区熙湖台幼儿园，步行距离仅有154米。小区临近实验小学东丽湖学校，步行距离仅有228米。项目周边588米是东丽湖自然艺苑，2.1公里是玛雅海滩水公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有1家商场或超市，最近的是恒大翡翠华庭商业中心，距离小区大约2.6公里。
楼盘价格
楼盘均价为8500元每平米，低于同区域东丽的住宅楼盘。
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用户点评（112）
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12000
元/m²
东丽 金钟街
住宅 74-143㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有419套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积36.10万平米，住宅占地面积13.70万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.1个车位。楼盘开发商是中铁建投（天津）城市发展有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
金地万悦城
13500
元/m²
东丽 金钟街
住宅 71-130㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
金地万悦城位于金钟路（津芦线）南侧，项目规划住宅为7-11层洋房和15-18层小高， 建筑立面以灰白色调为主，配以大尺度玻璃窗，简洁的线条勾勒出现代风。项目引入了具有金地专利的“微气候”园林。园区通过数据建模，模拟出小区内不同区域的日照时间、风速分布等。通过空间形态、场地朝向、地形、水体、材料、植物六大因子，调节场地的小气候，尽力实现“冬无西北风，夏无暴晒日”的环境。根据微气候的分析，将在室外活动频繁的老人孩子的活动区，设计在小区光照好、安静挡风性较好的地方。在风口山墙处栽植阔叶树覆盖，并用灌木、绿篱形成屏障，削弱冬天西北风的入侵。园区内的景观看似随心，其实都是有意为之的设计，为业主营造舒适宜居的居住环境。
汇悦城
8000
元/m²
东丽 空港
住宅 70-118㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有2902套房源。住宅建筑面积39.37万平米，住宅占地面积19.87万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是合景泰富和阳光城。
金融街听湖小镇
12500
元/m²
东丽 东丽湖
住宅 82-251㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
金融街听湖小镇是金融街自 2014 年起，就着力打造的特色小镇系大盘产品，六期地块整体位于听湖小镇最西侧。地块北至智景东道、东至光辉路、西至东文路，南临星宇道，是由高层、洋房和三层湖区联排别墅产品，组合形成的复合型生态低密住区。六期湖区联排产品，虽然在地块上与六期高层、洋房属同一地块，但是作为联排产品，与一、三、四期产品同属盼湖联排区，是具有独立性的居住区域。六期湖区联排在社区规划上，与六期洋房、高层形成了明显区格，两区域不能通车，从而为联排项目匠造了私密性、私属性很强的静谧社区生活。整体六期地块，以“小高区”、“洋房区”、“三层低密建筑区”由北至南依次排开，共计可居住约700户。六期建筑面积约9.7万平米，容积率约1.3，整体项目绿化率可达40%。
绿城桂月雲翠
21000
元/m²
东丽 空港
住宅 79-143㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有838套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.55万平米，住宅占地面积5.40万平米，小区每户配有1.30个车位。楼盘开发商是天津卓美房地产开发有限公司。品牌隶属于绿城集团，全国知名房企，服务有保障。
复地·林与里
14500
元/m²
东丽 空港
住宅 82-140㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验，小区每户配有1.31个车位，小区住宅容积率为1.3，充分提升业主居住舒适性及体验感。楼盘开发商是天津复地鑫宏置业发展有限公司，品牌隶属于复地集团，全国优质房企，服务有保障。
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26000
元/m²
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住宅 106-173㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有368套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积30.02万平米，住宅占地面积14.25万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为2.10，居住舒适性较好，楼盘开发商是天津中交城市发展有限公司。品牌隶属于中交地产，全国知名房企，服务有保障。
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20000
元/m²
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住宅 89-167㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1270套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.45万平米，住宅占地面积9.66万平米，小区每户配有1.43个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津天保创源房地产开发有限公司。
中建·玖樾府
7900
元/m²
东丽 新立街
住宅 60-108㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1018套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积14.37万平米，住宅占地面积8.10万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.57个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津中建信和玖樾府置业有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。
中建玖棠府
8500
元/m²
东丽 东丽湖
住宅 86-125㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有2144套房源。住宅建筑面积27.50万平米，住宅占地面积23.88万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.18个车位。小区住宅容积率为1.13，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津中建信和玖棠府置业有限公司。
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均价
38000
元/m²
配套设施除了有一个小学，别的啥也没有
小区已经实景呈现，中式风格，楼间距很大，非常舒服。户型规规矩矩，值得推荐
小区质量是真好，真不愧是央企，环境也好，没事儿就在小区溜达，邻居也都非常好，虽然是新小区，但是我已经认识到不少新朋友啦，管家服务也不错，家里有什么事情需要帮忙的都会非常热情的过来，最主要离学校近，送孩子方便，不用起那么早了，溜溜达达就去上学了