地图找房华远·栖塘楼盘评测
华远·栖塘
滨海新区 塘沽湾
住宅 89-128㎡
10000
元/m²
72
分
超90%同价位楼盘
社区品质
86分
74分
楼盘户型
82分
75分
交通出行
70分
66分
生活配套
50分
76分
本楼盘
区域均值
华远·栖塘，位于滨海新区-塘沽湾，东至国丰路，南至津卓道，西至国兴路，北至中建道。华远·栖塘目前主推的是洋房。
社区品质
本楼盘86分
住宅共有632套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积6.62万平米，住宅占地面积4.41万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有1个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
开发商
华尚泽远（天津）房地产开发有限公司
物业公司
天津中原物业顾问有限公司
物业费
3.3元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:1.5
规划户数
632户
车位比
1:0.8
楼盘户型
本楼盘82分
目前楼盘主推的户型是建面约127平米户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
标准层高设计，套内使用面积约121.20平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，改善空间使用性，安排空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅相连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光好，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘70分
1km内公交站
3个
公交线路
112路、131路、627路
最近公交站
约108米
楼盘周边公交站点较少，基本上出行以自驾为主。
生活配套
本楼盘50分
学校
7个
医院
0个
购物
0个
公园
1个
周边生活配套较为完善，可基本满足生活所需。
楼盘价格
楼盘均价为10000元每平米，低于同区域滨海新区的住宅楼盘。
用户点评（29）
附近楼盘评测
博屿海
9400
元/m²
滨海新区 中新生态城
住宅 87-107㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
生态城从2007年至今14年的发展时间，发展片区共4大板块 分别为生态城起步区、临港新城片区、生态城中北部片区、产业园区。随着起步区、中部片区和临港新城片区已出让土地，基本已建设完成，发展趋于饱和，生态城的整体发展方向向北延伸。 2020年以后，北部片区开发建设，北部片区总占地约558.7公顷，已出让土地达17宗，约和总体量为216万平方米，成交总价约70亿，城市拉伸带来的城市容量的扩张，北部片区作为生态城的主要发展方向，2-3年内即可逐渐兑现。 目前生态城起步区内已有3个社区，每一个社区可服务人口约8000人。规划配有菜市场、医疗服务及一站式便民服务站。社区服务亮点：每个社区配置医疗卫生、文化体育、行政管理、社区管理等公益性场所和多种社区商业服务项目。
滨湾万科城
8500
元/m²
滨海新区 塘沽
住宅 80-100㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
万科布局滨海多年，在滨海已经有11个项目——开发区的金域蓝湾、滨海柏翠园、双子座、万科滨海大都会；开发区旁的紫台、海港城；中部新城金域国际；生态城万科锦庐；胡家园万科观澜，东疆沙滩的东海岸等，代表了万科的品牌影响力。●万科金域蓝湾项目07年进驻开发区五大街，2010年交付，同年包括大型超市、品牌餐饮及电影院的综合性商业体——永旺梦乐城泰达店就正式营业，四年后泰达Mall、滨海时尚天街也陆续开放。●在许多老塘沽人眼中建材路区域家居建材小商户，周围环境差，道路也非常拥堵，但在万科紫台项目16年开盘后，周边修缮及路面管理肉眼可见的得到加强，同时临近项目地块的爱琴海购物广场项目也已经开始启动。
万科滨江都会
13500
元/m²
滨海新区 中心商务区
住宅 76-137㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
08年至今，天津万科已深耕滨海10余年，从金域蓝湾、海港城、锦庐，到柏翠园、紫台、万科大都会，再到如今的生态之光、滨湾万科城等，兑现了对美好生活的承诺，打造舒适生活。随着中心商务区划入经济开发区，依托两岸同兴，“滨江都会”将延伸滨海万科大都会的精神，产品上基于步行友好城市理念，整合“未来单元、开放街区、串联公园、缤纷烟火、质感品味”五大维度，以约43万方新一代综合住区，共兴美好的生活。
中交上东湾
8500
元/m²
滨海新区 东疆港
住宅 77-127㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
中交上东湾坐落于东疆东侧宜居生活区，占地18.5万平米，建筑面积36万平米，容积率1.5，绿化率大于40%。在售产品园林上以“·共享”的理念打造“五悦一环”社区景观，设有休憩座凳和休闲设施的宅间景观悦区，设有沙坑、攀爬丘地，涂鸦墙、跷跷板、组合滑梯的儿童游乐悦区，设有休闲运动器材的康养悦区，设有羽毛球场、乒乓球场和健身场地的活力悦区等。
中国铁建·滨海云帆
售价待定
滨海新区 塘沽
住宅 78-124㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有792套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.52万平米，住宅占地面积3.42万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.11个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是中铁十八局集团天津置业有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
汇金华府
18500
元/m²
滨海新区 中新生态城
住宅 99-129㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1720套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.20万平米，住宅占地面积9.80万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津万金置业有限公司。
贻成·华府
16500
元/m²
滨海新区 塘沽
住宅 89-140㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1390套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.52万平米，住宅占地面积8.76万平米，小区每户配有1.48个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津港城房地产经营有限公司。
金融街·滨海融御
17500
元/m²
滨海新区 中心商务区
住宅 88-125㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
金融街 融御择址滨海新区新金融大道(滨海站东约100米) ，主推建面约88-125㎡光幕美宅。 A地块物业费用约3.71元/m²/月，B地块物业费用约3.85元/m²/月；车位配比约1: 1.3，建筑规模约19.8万m²，内部配套涵盖社区综合商业、城市会客厅、社区客厅等，金融街B区现已全景交付收官，是于响片区少有的国企力作实景住区。
格调浅羽花园
售价待定
滨海新区 开发区
住宅 89-136㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有1076套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积11.90万平米，住宅占地面积5.90万平米，小区每户配有1.31个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津弘远城市更新建设发展有限公司。品牌隶属于泰达建设集团，全国优质房企，服务有保障。
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滨海新区 中新生态城
87-107㎡
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103-310㎡
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贻成·华府
滨海新区 塘沽
89-140㎡
均价
16500
元/m²
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金科中海金海湾·海上时代
滨海新区 塘沽
66-113㎡
均价
13500
元/m²
物业费3.3，没达到这个标准，院内设施不齐全，绿化差劲
从沙盘图上面看不人车分流，以后车位问题纠纷严重
看了下价格，均价13000元一平米，这个价格就算是在滨海新区也算是便宜的了，所以从价格上来看，还是挺符合我的，我的预算是150万左右，最好能买个小三室。我看网站公示的那个113的户型，还不错，总房款标注的是153万，相对来说，还是符合我的一个预算标准。户型看着也挺方正，布局也比较合理，动静分离，很好的提高了生活居住条件，有时间去看一下。