中新·半湖伴杉楼盘评测

中新·半湖伴杉

65 分

超40%同价位楼盘

社区品质

68分

74分

楼盘户型

70分

75分

交通出行

65分

66分

生活配套

60分

76分

本楼盘

区域均值

中新·半湖伴杉，位于滨海新区-中新生态城，中新天津生态城生态岛中生大道与静湖北路交汇口东行750米(静湖北路907号)。中新·半湖伴杉目前主推的是7、8、10、12#。

社区品质

本楼盘68分 /区域均值分74

住宅建筑面积4.14万平米，住宅占地面积3.88万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是中新天津生态城投资开发有限公司。

带装修

民电

民水

开发商

中新天津生态城投资开发有限公司

物业费

3.2元/㎡/月

绿化率

40%

车位比

1:1.3

楼盘户型

本楼盘70分 /区域均值分75

标准层高设计。

3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。

交通出行

本楼盘65分 /区域均值分66

1km内公交站

2个

公交线路

生态城3号线

最近公交站

约836米

楼盘到市中心路程约47.8公里，小区周边1公里内有公交站:静湖北路站、北岛雅苑，最近的公交站点为静湖北路，距离小区836米。

生活配套

本楼盘60分 /区域均值分76

学校

6个

医院

0个

购物

0个

公园

2个

楼盘所在板块3公里内有5所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近天津生态城小金星明德幼儿园，步行距离仅有2.4公里。小区临近中新天津生态城实验小学，步行距离仅有2.5公里。项目周边1.3公里是静湖湖岸公园，1.9公里是中新友好公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。

开发商官方顾问

直属开发商

售楼处接待

非经纪人

不赚差价

丁思涵

免费服务 30 人

在线服务年限 1年以内

在线咨询

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08年至今，天津万科已深耕滨海10余年，从金域蓝湾、海港城、锦庐，到柏翠园、紫台、万科大都会，再到如今的生态之光、滨湾万科城等，兑现了对美好生活的承诺，打造舒适生活。随着中心商务区划入经济开发区，依托两岸同兴，“滨江都会”将延伸滨海万科大都会的精神，产品上基于步行友好城市理念，整合“未来单元、开放街区、串联公园、缤纷烟火、质感品味”五大维度，以约43万方新一代综合住区，共兴美好的生活。

生态城从2007年至今14年的发展时间，发展片区共4大板块分别为生态城起步区、临港新城片区、生态城中北部片区、产业园区。随着起步区、中部片区和临港新城片区已出让土地，基本已建设完成，发展趋于饱和，生态城的整体发展方向向北延伸。 2020年以后，北部片区开发建设，北部片区总占地约558.7公顷，已出让土地达17宗，约和总体量为216万平方米，成交总价约70亿，城市拉伸带来的城市容量的扩张，北部片区作为生态城的主要发展方向，2-3年内即可逐渐兑现。目前生态城起步区内已有3个社区，每一个社区可服务人口约8000人。规划配有菜市场、医疗服务及一站式便民服务站。社区服务亮点：每个社区配置医疗卫生、文化体育、行政管理、社区管理等公益性场所和多种社区商业服务项目。

住宅共有1076套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积11.90万平米，住宅占地面积5.90万平米，小区每户配有1.31个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津弘远城市更新建设发展有限公司。品牌隶属于泰达建设集团，全国优质房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。

际华园·天津府项目规划由4栋20-23层住宅围合而成，营造空中第三空间，形成内外交融的公园意境。项目结合公建化现代立面，使整体建筑充满光影感，是一座迭代进化当代审美的品质住区。售楼处地址：滨海新区中心商务区响螺湾商务区万顺道与庆盛道交汇处新恒富大厦首层际华园天津府营销中心。

万科布局滨海多年，在滨海已经有11个项目——开发区的金域蓝湾、滨海柏翠园、双子座、万科滨海大都会；开发区旁的紫台、海港城；中部新城金域国际；生态城万科锦庐；胡家园万科观澜，东疆沙滩的东海岸等，代表了万科的品牌影响力。●万科金域蓝湾项目07年进驻开发区五大街，2010年交付，同年包括大型超市、品牌餐饮及电影院的综合性商业体——永旺梦乐城泰达店就正式营业，四年后泰达Mall、滨海时尚天街也陆续开放。●在许多老塘沽人眼中建材路区域家居建材小商户，周围环境差，道路也非常拥堵，但在万科紫台项目16年开盘后，周边修缮及路面管理肉眼可见的得到加强，同时临近项目地块的爱琴海购物广场项目也已经开始启动。

小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好

住宅建筑面积42.79万平米，住宅占地面积12.53万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为2.19，居住舒适性较好

住宅共有1166套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积11.97万平米，住宅占地面积8.55万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.22个车位。小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。

住宅共有246套房源。住宅建筑面积2.98万平米，住宅占地面积1.49万平米，小区每户配有1.31个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津海昌房地产开发有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。

住宅共有342套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积4.90万平米，住宅占地面积2.90万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津生态城建设投资有限公司。

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