地图找房凤栖梧桐楼盘评测
凤栖梧桐
滨海新区 中新生态城
住宅 90-144㎡
16500
元/m²
85
分
超70%同价位楼盘
社区品质
83分
74分
楼盘户型
82分
75分
交通出行
95分
66分
生活配套
80分
76分
本楼盘
区域均值
凤栖梧桐，位于滨海新区-中新生态城，华三路与新一街交口。凤栖梧桐目前主推的是三期。
社区品质
本楼盘83分
住宅共有1375套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.34万平米，住宅占地面积8.52万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.02个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。
带装修
民电
民水
开发商
天津天住建设工程有限公司
物业公司
华夏物业管理有限公司
物业费
3.98元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:1.8
规划户数
1375户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘82分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
3个
地铁线路
轨道交通Z4线一期
最近地铁站
约803米
1km内公交站
9个
公交线路
生态城5号线[上行]、生态城2号线、生态城5号线[下行]、939路、定制528路2号线
最近公交站
约87米
小区周边交通很方便，周围有多个公交站，满足日常居民的出行需求。
生活配套
本楼盘80分
学校
17个
医院
0个
购物
3个
公园
13个
周边生活配套较为完善，可基本满足生活所需。
用户点评（52）
附近楼盘评测
博屿海
9400
元/m²
滨海新区 中新生态城
住宅 81-107㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
生态城从2007年至今14年的发展时间，发展片区共4大板块 分别为生态城起步区、临港新城片区、生态城中北部片区、产业园区。随着起步区、中部片区和临港新城片区已出让土地，基本已建设完成，发展趋于饱和，生态城的整体发展方向向北延伸。 2020年以后，北部片区开发建设，北部片区总占地约558.7公顷，已出让土地达17宗，约和总体量为216万平方米，成交总价约70亿，城市拉伸带来的城市容量的扩张，北部片区作为生态城的主要发展方向，2-3年内即可逐渐兑现。 目前生态城起步区内已有3个社区，每一个社区可服务人口约8000人。规划配有菜市场、医疗服务及一站式便民服务站。社区服务亮点：每个社区配置医疗卫生、文化体育、行政管理、社区管理等公益性场所和多种社区商业服务项目。
际华园·天津府
16000
元/m²
滨海新区 中心商务区
住宅 80-115㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
际华园·天津府项目规划由4栋20-23层住宅围合而成，营造空中第三空间，形成内外交融的公园意境。项目结合公建化现代立面，使整体建筑充满光影感，是一座迭代进化当代审美的品质住区。售楼处地址：滨海新区中心商务区响螺湾商务区万顺道与庆盛道交汇处新恒富大厦首层际华园天津府营销中心。
万科滨江都会
13500
元/m²
滨海新区 中心商务区
住宅 76-137㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
08年至今，天津万科已深耕滨海10余年，从金域蓝湾、海港城、锦庐，到柏翠园、紫台、万科大都会，再到如今的生态之光、滨湾万科城等，兑现了对美好生活的承诺，打造舒适生活。随着中心商务区划入经济开发区，依托两岸同兴，“滨江都会”将延伸滨海万科大都会的精神，产品上基于步行友好城市理念，整合“未来单元、开放街区、串联公园、缤纷烟火、质感品味”五大维度，以约43万方新一代综合住区，共兴美好的生活。
格调浅羽花园
售价待定
滨海新区 开发区
住宅 89-136㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1076套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积11.90万平米，住宅占地面积5.90万平米，小区每户配有1.31个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津弘远城市更新建设发展有限公司。品牌隶属于泰达建设集团，全国优质房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
滨湾万科城
12500
元/m²
滨海新区 塘沽
住宅 80-128㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
万科布局滨海多年，在滨海已经有11个项目——开发区的金域蓝湾、滨海柏翠园、双子座、万科滨海大都会；开发区旁的紫台、海港城；中部新城金域国际；生态城万科锦庐；胡家园万科观澜，东疆沙滩的东海岸等，代表了万科的品牌影响力。●万科金域蓝湾项目07年进驻开发区五大街，2010年交付，同年包括大型超市、品牌餐饮及电影院的综合性商业体——永旺梦乐城泰达店就正式营业，四年后泰达Mall、滨海时尚天街也陆续开放。●在许多老塘沽人眼中建材路区域家居建材小商户，周围环境差，道路也非常拥堵，但在万科紫台项目16年开盘后，周边修缮及路面管理肉眼可见的得到加强，同时临近项目地块的爱琴海购物广场项目也已经开始启动。
碧桂园华厦·阅海
6500
元/m²
滨海新区 汉沽
住宅 108-199㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好
津港城
8000
元/m²
滨海新区 中心商务区
住宅 51-94㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅建筑面积28.80万平米，住宅占地面积12.19万平米，小区住宅容积率为1.69，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津港宏盛达房地产开发有限公司。
碧桂园·幸福里
12600
元/m²
滨海新区 中心商务区
住宅 89-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有246套房源。住宅建筑面积2.98万平米，住宅占地面积1.49万平米，小区每户配有1.31个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津海昌房地产开发有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。
天保·天成燕居
23000
元/m²
滨海新区 中心商务区
住宅 99-155㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有551套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.99万平米，住宅占地面积2.82万平米，小区每户配有1.37个车位。楼盘开发商是天津天保德源房地产开发有限公司。
中车·悦湖湾
6500
元/m²
滨海新区 北塘居住区
住宅 85-118㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅建筑面积42.79万平米，住宅占地面积12.53万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为2.19，居住舒适性较好
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博屿海
滨海新区 中新生态城
81-107㎡
均价
9400
元/m²
在售
际华园·天津府
滨海新区 中心商务区
80-115㎡
均价
16000
元/m²
在售
中海凌云源境
河西 新八大里
87-129㎡
均价
40000
元/m²
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鹏飞·南开学苑
南开 黄河道
79-127㎡
均价
40000
元/m²
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金融街•融府
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89-135㎡
均价
38000
元/m²
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中建·理想城
津南 城区
82-130㎡
均价
19500
元/m²
竟然还没卖完吗？疫情就开始买了
买的起，自然就好。买不起自然就觉得不好。哈哈，反正我觉得挺好国企开发商，还是靠谱的。 【价格】 【户型】 【环境】 【地段】 【交通】 【配套】
我现在就是想知道什么时候能交房？都推迟两次了！损失怎么办？有保障吗？