![](https://pic4.ajkimg.com/display/ajk/90a013e2056b05a5cb30e516d4988bd5/800x600.jpg)
滨湾万科城
万科布局滨海多年,在滨海已经有11个项目——开发区的金域蓝湾、滨海柏翠园、双子座、万科滨海大都会;开发区旁的紫台、海港城;中部新城金域国际;生态城万科锦庐;胡家园万科观澜,东疆沙滩的东海岸等,代表了万科的品牌影响力。
●万科金域蓝湾项目07年进驻开发区五大街,2010年交付,同年包括大型超市、品牌餐饮及电影院的综合性商业体——永旺梦乐城泰达店就正式营业,四年后泰达Mall、滨海时尚天街也陆续开放。
●在许多老塘沽人眼中建材路区域家居建材小商户,周围环境差,道路也非常拥堵,但在万科紫台项目16年开盘后,周边修缮及路面管理肉眼可见的得到加强,同时临近项目地块的爱琴海购物广场项目也已经开始启动。
项目整体由四个住宅地块、两个教育地块构成,住宅建面约52万㎡。地块由万科于2020年12月摘得,与之前2018年摘得、将于今年交房的观澜项目一起,组成西部新城胡家园板块综合住区。
项目首开的8#号地,8号地北临和角道,南至和智道,西靠中二路,东接国兴路,整体占地约4.65万㎡,地上建面约10.2万㎡,绿化率37.5%,整体容积率为2.2。
项目整体规划17栋16-18F小高层,规划1163户、地下机动车车位1095个;小区业主经车行入口驶入社区后直接由地库入口进入地下,社区园区内不行车,为业主提供舒适安全的社区感受;
项目主力在售产品为建筑面积约75平两室两厅一卫,建筑面积约86及91平的三室两厅一卫,建筑面积约102平的三室两厅两卫,均为装修交付,2种装修风格可选;四种户型均为南北通透户型,且带有阳台。
建筑面积约75㎡ 两室两厅一卫
①全屋通透-客厅餐厅一字布局,明亮舒朗;
②舒适阳台+飘窗-丰富生活模块,舒心晾晒;
③厨房尺度-3米多长的宽阔台面,双开冰箱位置,浪漫生活;
④6大收纳-玄关、厨房、主卧、卫生间均具备收纳条件,阳台、次卧预留收纳空间;
⑤一字玄关,情景收纳功能;
⑥干湿分离卫生间;
⑦一梯两户,小高层约78%实得得房率。
建筑面积约86㎡ 三室两厅一卫
①两居面积段进化三居,产品升维;
②拥抱阳光-客厅阳台+南卧2飘窗,全屋阳光;
③三面宽-客厅及两个卧室朝南;
④7大收纳-玄关、厨房、主卧、北次卧、卫生间均具备收纳条件,阳台、南次卧预留收纳空间;
⑤全屋通透-明亮舒朗,通透清新;
⑥小高层产品洋房得房率(约80%实得得房率),准一梯两户。
建筑面积约91㎡ 三室两厅一卫
①LDK一体化设计-厨房、餐厅、客厅、阳台一字设计,视觉敞亮高效通风,面积节约,一家人生活动线在一条直线上;
②阳光满屋-此户型均为边户金银角,采光佳;
③三面宽-客厅及两个卧室朝南,进阶向优;
④干湿分离卫生间;
⑤十字动线-LDK动区与卧室静区采用十字动线设计,面积节约高效利用;
⑥7大收纳-玄关、厨房、主卧、南次卧、卫生间均具备收纳条件,阳台、北次卧预留收纳空间;
⑦一梯两户,小高层约78%实得得房率。
建筑面积约102㎡ 三室两厅两卫
①LDK一体化设计-厨房、餐厅、客厅、阳台一字设计,视觉敞亮高效通风,面积节约,一家人生活动线在一条直线上;
②独立套间:享主卧独立套间,私密舒适生活便捷;
③一字通厅-南北对窗,通透轩朗;
④阳光满屋-此户型均为边户金银角,采光佳;
⑤三面宽-客厅及两个卧室朝南;
⑥干湿分离卫生间-进阶功能,向优生活;
⑦十字动线-LDK动区与卧室静区采用十字动线设计,面积节约高效利用;
⑧8大收纳-玄关、厨房、主卧及套间、南次卧、卫生间均具备收纳条件,阳台、北次卧预留收纳空间;
⑨小高层产品洋房得房率(约80%实得得房率),准一梯两户。
![](https://pic3.58cdn.com.cn/nowater/frs/n_v3d1ac3102f4c74e35b9d8137185a2bfe1.png)
![](https://pic7.58cdn.com.cn/nowater/frs/n_v36779ab72fdc241c48b7857043ee811e2.png)
项目地块位于滨海新区胡家园板块,周边有多条主干道,多种交通方式可供选择,概括为:“三横三纵,一轨,一站”、多线路围合。
三横分别是津塘公路,津滨高速以及天津大道,正是我们所说的津滨发展主轴;
三纵指的是西中环快速、西外环高速、河北路体式的交通路网,这三条南北走向的主干道将滨海南北两侧顺畅连接;
一轨道指的是轻轨九号线,轻轨9号线位于项目北侧,是连通天津与滨海的重要地铁线路。由东海路出发直达天津站,其中经过泰达、塘沽、胡家园、军粮城、东丽开发区、河东大王庄,终点站为天津站,同时可以在直沽站换乘地铁5号线,在天津站可以换乘地铁2,3号线,可以通往市区各大区域。
一站指的是公交枢纽站,项目南侧公交枢纽站,多条线路,围合公共交通路网:区域内已开通102、104、933等多条公路线,其中102,104,933公交车起始站均为西部新城,直线距离约900米左右。
![](http://pic4.58cdn.com.cn/nowater/frs/n_v3822f986d5dce45949fe7cbcdabadbd39.png)
![](http://pic1.58cdn.com.cn/nowater/frs/n_v3f45f2da7c4564a50a05b8d18d9fdf5c4.png)
![](http://pic3.58cdn.com.cn/nowater/frs/n_v3b19652ecf0f64101b053decd377f2acc.png)
![](http://pic8.58cdn.com.cn/nowater/frs/n_v30e0ec208c6c04067a05bbc697849d695.png)
●城市基础设施建设方面:“滨城”将着力于城市建设,医院、学校、商业综合体以及城市绿肺等基础设施及公共配套,进一步完善其城市功能。
●人口方面:“滨城”继续按照城市规模进行人才引进,目前常住人口约299.86万人,仅约占全天津的19%,双城发展格局提出之后,政府首次提出针对滨海新区的落户新政策、购房利好新政策。引进增量人口、探索实施京冀居民在滨海新区落户及购房新政,吸引京冀居民在滨海新区安家置业,滨城不断发力,持续引流。
除此之外,项目自身配有约1.4万㎡的社区商业以及1.4万㎡17层综合业态的社区商业综合体;
项目旁有便利蜂,红发超市、其中便利蜂为为24小时营业,米多来购物广场,欣美园综合超市、李鲜生超市、万家超市,打造三场六超的生活服务配套,打造专属的咫尺生活圈,满足您的日常生活需求。
楼盘均价为8500元每平米,低于同区域滨海新区的住宅楼盘。
![](https://pic1.ajkimg.com/display/xinfang/bd7bf9b720a5619134baeae83e7602da/80x80c.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/ajk/88e1de246aa1a4952562a8883448eb03/800x600.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/ajk/bad67d86957cd78ea6cf8f16177bff7d/800x600.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/ajk/f02a5cd1f3f5a3c702015322d990e5bb/800x600.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/ajk/db9cc9e418c030f02c6b3041a9a8d8c2/800x600.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/ajk/90a013e2056b05a5cb30e516d4988bd5/800x600.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/ajk/fbd252524b2c875161785912b34ac8c0/800x600.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/ajk/ae07a98e73d998dfea0b2a781e6e7120/800x600.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/ajk/c70117a2c5e6038c1a55c5d98bd667f6/800x600.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/ajk/ee1ab0a082827328dd152cea140ea01d/800x600.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/ajk/f977050eab0d803db772a149bee1efff/800x600.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/xinfang/f02a5cd1f3f5a3c702015322d990e5bb/180x135m.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/xinfang/bad67d86957cd78ea6cf8f16177bff7d/180x135m.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/xinfang/d6d110463928bfa7e3d0347490538a96/180x135m.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/xinfang/da808545c405ab4e071a1bb4f85b7c21/180x135m.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/xinfang/926c86d8102b6b59a410ebb439716610/180x135m.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/xinfang/1e703c353f660482d4be823b889955a2/180x135m.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/xinfang/af13c3c1ef87cb2b5c94678096f924f4/180x135m.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/xinfang/7aefb8584e6374aab60d8680f2d36a27/180x135m.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/xinfang/db9cc9e418c030f02c6b3041a9a8d8c2/180x135m.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/xinfang/44173c4d4c921d9b3b8dd88eeae4cb16/180x135m.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/xinfang/fa184167238b110a7578a54b2fe4e632/180x135m.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/xinfang/88e1de246aa1a4952562a8883448eb03/180x135m.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/xinfang/03eb670ba46f4fd0b2d192b06ee89fe0/180x135m.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/xinfang/4114552cfc907ba5456c5b3dfa9c2bdd/180x135m.jpg)
![](https://pic4.ajkimg.com/display/xinfang/cee6f99b1f751d18cf78c725ede4abfd/180x135m.jpg)
还不错,介绍的非常详细,态度很好
小区环境非常好,又有公园还有湖,价格也还不错
环境,位置,配套都挺好,而且万科品牌一直很好,相信你们的口碑