地图找房华纳豪园楼盘评测
华纳豪园
滨海新区 开发区
住宅 56-800㎡
35000
元/m²
89
分
超80%同价位楼盘
社区品质
77分
74分
楼盘户型
80分
75分
交通出行
100分
66分
生活配套
100分
76分
本楼盘
区域均值
华纳豪园，位于滨海新区-开发区，第二大街与南海路交口。
社区品质
本楼盘77分
住宅共有360套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积19.31万平米，住宅占地面积4.66万平米，小区车位充足，每户配有2个车位。
带装修
民电
民水
开发商
天津汉周房地产建设有限公司
物业公司
天津华纳物业管理有限公司
物业费
5.0元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.8
规划户数
360户
车位比
1:2.5
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是A户型建面约209㎡，该户型是3室1厅3卫1厨结构。
标准层高设计，套内使用面积约200.50平米，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
交通出行
本楼盘100分
3km内地铁站
11个
地铁线路
轨道交通Z4线一期、津滨轻轨9号线
最近地铁站
约825米
1km内公交站
24个
公交线路
820路、507路、130路、519路、506路、定制112路[七街线]
最近公交站
约137米
楼盘周边公交站点较少，基本上出行以自驾为主。
生活配套
本楼盘100分
学校
49个
医院
10个
购物
16个
公园
4个
周边生活配套较为完善，可基本满足生活所需。
用户点评（12）
附近楼盘评测
中国铁建·滨海云帆
售价待定
滨海新区 塘沽
住宅 78-124㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有792套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.52万平米，住宅占地面积3.42万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.11个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是中铁十八局集团天津置业有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
博屿海
9400
元/m²
滨海新区 中新生态城
住宅 87-107㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
生态城从2007年至今14年的发展时间，发展片区共4大板块 分别为生态城起步区、临港新城片区、生态城中北部片区、产业园区。随着起步区、中部片区和临港新城片区已出让土地，基本已建设完成，发展趋于饱和，生态城的整体发展方向向北延伸。 2020年以后，北部片区开发建设，北部片区总占地约558.7公顷，已出让土地达17宗，约和总体量为216万平方米，成交总价约70亿，城市拉伸带来的城市容量的扩张，北部片区作为生态城的主要发展方向，2-3年内即可逐渐兑现。 目前生态城起步区内已有3个社区，每一个社区可服务人口约8000人。规划配有菜市场、医疗服务及一站式便民服务站。社区服务亮点：每个社区配置医疗卫生、文化体育、行政管理、社区管理等公益性场所和多种社区商业服务项目。
万科滨江都会
13500
元/m²
滨海新区 中心商务区
住宅 76-137㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
08年至今，天津万科已深耕滨海10余年，从金域蓝湾、海港城、锦庐，到柏翠园、紫台、万科大都会，再到如今的生态之光、滨湾万科城等，兑现了对美好生活的承诺，打造舒适生活。随着中心商务区划入经济开发区，依托两岸同兴，“滨江都会”将延伸滨海万科大都会的精神，产品上基于步行友好城市理念，整合“未来单元、开放街区、串联公园、缤纷烟火、质感品味”五大维度，以约43万方新一代综合住区，共兴美好的生活。
际华园·天津府
16000
元/m²
滨海新区 中心商务区
住宅 80-115㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
际华园·天津府项目规划由4栋20-23层住宅围合而成，营造空中第三空间，形成内外交融的公园意境。项目结合公建化现代立面，使整体建筑充满光影感，是一座迭代进化当代审美的品质住区。售楼处地址：滨海新区中心商务区响螺湾商务区万顺道与庆盛道交汇处新恒富大厦首层际华园天津府营销中心。
滨湾万科城
8500
元/m²
滨海新区 塘沽
住宅 80-100㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
万科布局滨海多年，在滨海已经有11个项目——开发区的金域蓝湾、滨海柏翠园、双子座、万科滨海大都会；开发区旁的紫台、海港城；中部新城金域国际；生态城万科锦庐；胡家园万科观澜，东疆沙滩的东海岸等，代表了万科的品牌影响力。●万科金域蓝湾项目07年进驻开发区五大街，2010年交付，同年包括大型超市、品牌餐饮及电影院的综合性商业体——永旺梦乐城泰达店就正式营业，四年后泰达Mall、滨海时尚天街也陆续开放。●在许多老塘沽人眼中建材路区域家居建材小商户，周围环境差，道路也非常拥堵，但在万科紫台项目16年开盘后，周边修缮及路面管理肉眼可见的得到加强，同时临近项目地块的爱琴海购物广场项目也已经开始启动。
中车·悦湖湾
6500
元/m²
滨海新区 北塘居住区
住宅 85-118㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅建筑面积42.79万平米，住宅占地面积12.53万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为2.19，居住舒适性较好
宜禾·春江府
售价待定
滨海新区 中新生态城
住宅 116-136㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
住宅共有342套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积4.90万平米，住宅占地面积2.90万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津生态城建设投资有限公司。
汇金华府
18500
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滨海新区 中新生态城
住宅 99-129㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1720套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.20万平米，住宅占地面积9.80万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津万金置业有限公司。
碧桂园华厦·阅海
6500
元/m²
滨海新区 汉沽
住宅 108-199㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好
宜禾锦棠
16500
元/m²
滨海新区 中新生态城
住宅 108-149㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有464套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积7.73万平米，住宅占地面积3.12万平米，住宅绿化率为41%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津生态城公屋建设有限公司。
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85-130㎡
均价
19000
元/m²
他家的户型我看了下基本上都是100平米以上的，小的话154平米左右，大的话还有800平米的，这是大平层吗？但是我看还有一个56平米的，这户型是不是有点小了？和其他产品一对比，感觉这个面积段的房子，基本上都是公寓类的会比较多一些。房子单价在35000左右，高层，洋房会更贵一点，40000左右，价格相对来说有一点点高。预算多的可以考虑。
好家伙，这个房子怎么这么贵，抄起来35000一平米，在滨海都算贵的了吧。交房时间写的是23年，明年10月份，要是不延期交房，这个时间上来看也还算可以吧，但是对于我来说，房价是有点点高，这还是高层的价格，点进去看了下洋房的信息，40000一平米，这价格也能和市内六区，像是河北、河东、红桥抗衡一下了吧。有时间去看看房子咋样。
寸土寸金的开发区啊，在塘沽想要改善的小伙伴可以考虑