地图找房联发·静湖壹号楼盘评测
联发·静湖壹号
滨海新区 中新生态城
别墅 143-208㎡
243
万元/套起
78
分
超70%同价位楼盘
社区品质
71分
74分
楼盘户型
75分
75分
交通出行
60分
66分
生活配套
80分
76分
本楼盘
区域均值
联发·静湖壹号，位于滨海新区-中新生态城，中生大道与静湖南路交口东行500米。联发·静湖壹号目前主推的是6期。
社区品质
本楼盘71分
小区别墅容积率为1.10，居住舒适性较好，项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪。
简装修
民电
民水
开发商
联发集团天津联和房地产开发有限公司
物业公司
厦门联发（集团）物业服务有限公司天津分公司
物业费
3.89元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
别墅:1.1
规划户数
908户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘75分
目前楼盘主推的户型是洋房建筑面积约为125㎡户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
洋房建筑面积约为125㎡，户型层高约为3.0米，标准层高设计，在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
南北通透，开窗后对流风可为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光好，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘60分
3km内地铁站
2个
地铁线路
轨道交通Z4线一期
最近地铁站
约2.3公里
1km内公交站
3个
公交线路
生态城3号线、128路、528路
最近公交站
约609米
小区周边交通很方便，满足日常居民的出行需求
生活配套
本楼盘80分
学校
19个
医院
0个
购物
3个
公园
11个
小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。
用户点评（24）
附近楼盘评测
博屿海
9400
元/m²
滨海新区 中新生态城
住宅 81-107㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
生态城从2007年至今14年的发展时间，发展片区共4大板块 分别为生态城起步区、临港新城片区、生态城中北部片区、产业园区。随着起步区、中部片区和临港新城片区已出让土地，基本已建设完成，发展趋于饱和，生态城的整体发展方向向北延伸。 2020年以后，北部片区开发建设，北部片区总占地约558.7公顷，已出让土地达17宗，约和总体量为216万平方米，成交总价约70亿，城市拉伸带来的城市容量的扩张，北部片区作为生态城的主要发展方向，2-3年内即可逐渐兑现。 目前生态城起步区内已有3个社区，每一个社区可服务人口约8000人。规划配有菜市场、医疗服务及一站式便民服务站。社区服务亮点：每个社区配置医疗卫生、文化体育、行政管理、社区管理等公益性场所和多种社区商业服务项目。
万科滨江都会
13500
元/m²
滨海新区 中心商务区
住宅 76-137㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
08年至今，天津万科已深耕滨海10余年，从金域蓝湾、海港城、锦庐，到柏翠园、紫台、万科大都会，再到如今的生态之光、滨湾万科城等，兑现了对美好生活的承诺，打造舒适生活。随着中心商务区划入经济开发区，依托两岸同兴，“滨江都会”将延伸滨海万科大都会的精神，产品上基于步行友好城市理念，整合“未来单元、开放街区、串联公园、缤纷烟火、质感品味”五大维度，以约43万方新一代综合住区，共兴美好的生活。
际华园·天津府
16000
元/m²
滨海新区 中心商务区
住宅 80-115㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
际华园·天津府项目规划由4栋20-23层住宅围合而成，营造空中第三空间，形成内外交融的公园意境。项目结合公建化现代立面，使整体建筑充满光影感，是一座迭代进化当代审美的品质住区。售楼处地址：滨海新区中心商务区响螺湾商务区万顺道与庆盛道交汇处新恒富大厦首层际华园天津府营销中心。
格调浅羽花园
售价待定
滨海新区 开发区
住宅 89-136㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1076套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积11.90万平米，住宅占地面积5.90万平米，小区每户配有1.31个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津弘远城市更新建设发展有限公司。品牌隶属于泰达建设集团，全国优质房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
碧桂园华厦·阅海
6500
元/m²
滨海新区 汉沽
住宅 108-199㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好
滨湾万科城
12500
元/m²
滨海新区 塘沽
住宅 80-128㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
万科布局滨海多年，在滨海已经有11个项目——开发区的金域蓝湾、滨海柏翠园、双子座、万科滨海大都会；开发区旁的紫台、海港城；中部新城金域国际；生态城万科锦庐；胡家园万科观澜，东疆沙滩的东海岸等，代表了万科的品牌影响力。●万科金域蓝湾项目07年进驻开发区五大街，2010年交付，同年包括大型超市、品牌餐饮及电影院的综合性商业体——永旺梦乐城泰达店就正式营业，四年后泰达Mall、滨海时尚天街也陆续开放。●在许多老塘沽人眼中建材路区域家居建材小商户，周围环境差，道路也非常拥堵，但在万科紫台项目16年开盘后，周边修缮及路面管理肉眼可见的得到加强，同时临近项目地块的爱琴海购物广场项目也已经开始启动。
中车·悦湖湾
6500
元/m²
滨海新区 北塘居住区
住宅 85-118㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅建筑面积42.79万平米，住宅占地面积12.53万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为2.19，居住舒适性较好
贻成·华府
16500
元/m²
滨海新区 塘沽
住宅 89-140㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1390套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.52万平米，住宅占地面积8.76万平米，小区每户配有1.48个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津港城房地产经营有限公司。
碧桂园·幸福里
12600
元/m²
滨海新区 中心商务区
住宅 89-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有246套房源。住宅建筑面积2.98万平米，住宅占地面积1.49万平米，小区每户配有1.31个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津海昌房地产开发有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。
津港城
8000
元/m²
滨海新区 中心商务区
住宅 51-94㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅建筑面积28.80万平米，住宅占地面积12.19万平米，小区住宅容积率为1.69，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津港宏盛达房地产开发有限公司。
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东丽 新立街
60-108㎡
均价
7900
元/m²
看户型图都是叠拼，有大平层吗？
滨海这边说实话吧，经济条件和商业水平和市区还有西青、东丽啊这些地方还是没办法比的，就说交通方面吧，滨海现在开通、运营中的就一条轻轨9号线，后期也说了还有B1、B2、Z1之类的地铁线，但是什么时候建成，什么时候运行，会死建商业都还不确定，所以现在在滨海出行的话还是主要依靠自驾或者是区域内的公交车，出行方面还有待提升。
都是别墅产品，这个还是比较适合改善人群吧，毕竟是别墅，总房款，网站标注的是243万一套起，这个价格还是很便宜了，这要是在市区或者是在环城四区比较好一点的位置，房子都不止这个价格。面积的话，也有小一点的，像是140多平米，我还没去实地看过房，不知道这140多平米的户型，实际上会有多大多小，过几天找个时间，我去看看房吧。