地图找房百郦学府楼盘评测
百郦学府
滨海新区 大港
住宅 130㎡
11400
元/m²
82
分
超90%同价位楼盘
社区品质
68分
74分
楼盘户型
82分
75分
交通出行
80分
66分
生活配套
100分
76分
本楼盘
区域均值
百郦学府，位于滨海新区-大港，迎宾街与育才路交口。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有132套房源。住宅建筑面积2.48万平米，住宅占地面积0.86万平米，小区每户配有1.05个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是甘建投（天津）房地产有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
甘建投（天津）房地产有限公司
物业公司
甘肃宜居阳光物业管理有限公司天津分公司
物业费
2.59元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.8
规划户数
132户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘82分
目前楼盘主推的户型是建筑面积约为129平米户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
标准层高设计，套内使用面积约123.00平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅相连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
户型朝南的房间有客厅，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光好，营造了清爽整洁空间氛围；单侧通风，建议加装新风系统。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
11个
公交线路
523路北环、186路、549路、545路内环、545路外环、927路
最近公交站
约266米
楼盘周边公交站点较少，基本上出行以自驾为主。
生活配套
本楼盘100分
学校
39个
医院
7个
购物
2个
公园
2个
周边生活配套较为完善，可基本满足生活所需。
用户点评（10）
附近楼盘评测
博屿海
9400
元/m²
滨海新区 中新生态城
住宅 87-107㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
生态城从2007年至今14年的发展时间，发展片区共4大板块 分别为生态城起步区、临港新城片区、生态城中北部片区、产业园区。随着起步区、中部片区和临港新城片区已出让土地，基本已建设完成，发展趋于饱和，生态城的整体发展方向向北延伸。 2020年以后，北部片区开发建设，北部片区总占地约558.7公顷，已出让土地达17宗，约和总体量为216万平方米，成交总价约70亿，城市拉伸带来的城市容量的扩张，北部片区作为生态城的主要发展方向，2-3年内即可逐渐兑现。 目前生态城起步区内已有3个社区，每一个社区可服务人口约8000人。规划配有菜市场、医疗服务及一站式便民服务站。社区服务亮点：每个社区配置医疗卫生、文化体育、行政管理、社区管理等公益性场所和多种社区商业服务项目。
滨湾万科城
8500
元/m²
滨海新区 塘沽
住宅 80-100㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
万科布局滨海多年，在滨海已经有11个项目——开发区的金域蓝湾、滨海柏翠园、双子座、万科滨海大都会；开发区旁的紫台、海港城；中部新城金域国际；生态城万科锦庐；胡家园万科观澜，东疆沙滩的东海岸等，代表了万科的品牌影响力。●万科金域蓝湾项目07年进驻开发区五大街，2010年交付，同年包括大型超市、品牌餐饮及电影院的综合性商业体——永旺梦乐城泰达店就正式营业，四年后泰达Mall、滨海时尚天街也陆续开放。●在许多老塘沽人眼中建材路区域家居建材小商户，周围环境差，道路也非常拥堵，但在万科紫台项目16年开盘后，周边修缮及路面管理肉眼可见的得到加强，同时临近项目地块的爱琴海购物广场项目也已经开始启动。
万科滨江都会
13500
元/m²
滨海新区 中心商务区
住宅 76-137㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
08年至今，天津万科已深耕滨海10余年，从金域蓝湾、海港城、锦庐，到柏翠园、紫台、万科大都会，再到如今的生态之光、滨湾万科城等，兑现了对美好生活的承诺，打造舒适生活。随着中心商务区划入经济开发区，依托两岸同兴，“滨江都会”将延伸滨海万科大都会的精神，产品上基于步行友好城市理念，整合“未来单元、开放街区、串联公园、缤纷烟火、质感品味”五大维度，以约43万方新一代综合住区，共兴美好的生活。
中交上东湾
8500
元/m²
滨海新区 东疆港
住宅 77-127㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
中交上东湾坐落于东疆东侧宜居生活区，占地18.5万平米，建筑面积36万平米，容积率1.5，绿化率大于40%。在售产品园林上以“·共享”的理念打造“五悦一环”社区景观，设有休憩座凳和休闲设施的宅间景观悦区，设有沙坑、攀爬丘地，涂鸦墙、跷跷板、组合滑梯的儿童游乐悦区，设有休闲运动器材的康养悦区，设有羽毛球场、乒乓球场和健身场地的活力悦区等。
汇金华府
18500
元/m²
滨海新区 中新生态城
住宅 99-129㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1720套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.20万平米，住宅占地面积9.80万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津万金置业有限公司。
中国铁建·滨海云帆
售价待定
滨海新区 塘沽
住宅 78-124㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有792套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.52万平米，住宅占地面积3.42万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.11个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是中铁十八局集团天津置业有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
贻成·华府
16500
元/m²
滨海新区 塘沽
住宅 89-140㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1390套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.52万平米，住宅占地面积8.76万平米，小区每户配有1.48个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津港城房地产经营有限公司。
金融街·滨海融御
17500
元/m²
滨海新区 中心商务区
住宅 88-125㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
金融街 融御择址滨海新区新金融大道(滨海站东约100米) ，主推建面约88-125㎡光幕美宅。 A地块物业费用约3.71元/m²/月，B地块物业费用约3.85元/m²/月；车位配比约1: 1.3，建筑规模约19.8万m²，内部配套涵盖社区综合商业、城市会客厅、社区客厅等，金融街B区现已全景交付收官，是于响片区少有的国企力作实景住区。
格调浅羽花园
售价待定
滨海新区 开发区
住宅 89-136㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有1076套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积11.90万平米，住宅占地面积5.90万平米，小区每户配有1.31个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津弘远城市更新建设发展有限公司。品牌隶属于泰达建设集团，全国优质房企，服务有保障。
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滨海新区 塘沽
80-100㎡
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河西 梅江
100-209㎡
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45000
元/m²
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金地·时光印
西青 张家窝
80-110㎡
均价
17500
元/m²
质量不错，户型很好，距大港老城近，交通方便，周边设施配套完善，在中石化上班优先选择。
保安态度差，物业也不咋滴，不建议买
周边的话，如果你要问我怎么出行，哪种出行方式更便捷？那么，我的答案就是——开车，自驾。这是比较方便、快捷的方法，当然，如果你现阶段没有车，活着不打算买车，不会开车，那就只能乘坐周边的公交车，到轻轨9号线的站点，乘坐地铁出行，也是可以的，不过时间方面，肯定会比自己开车，要花费多一些的时间，多种方式都能出行的。