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锦云悦府
住宅共有376套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积3.83万平米，住宅占地面积2.39万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.16个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津鹏程置业有限公司。
目前楼盘主推的户型是96㎡户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
标准层高设计，得房率约为94%，套内使用面积达到90.20平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 18.7 | 4.38 | 4.26 |
| 餐厅 | 6.4 | 2.06 | 3.13 |
| 书房 | 9.8 | 3.58 | 2.83 |
| 主卧 | 15.1 | 4.86 | 3.7 |
| 次卧 | 10.5 | 3.58 | 2.93 |
| 厨房 | 6.4 | 2.61 | 2.93 |
| 卫生间 | 3.1 | 1.92 | 1.63 |
| 主卧卫生间 | 4.8 | 1.99 | 2.4 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
楼盘到市中心路程约34.53公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，文苑巷站、大桥道市场站、工程队宿舍站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为文苑巷站，距离小区178米。
楼盘所在板块3公里内有17所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近晨雨双语幼儿园(春满古城文苑巷东南),步行距离仅有79米。小区临近杨村街第一小学,步行距离仅有325米。小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。小区附近有46家商场，最近的是龙泉华联超市，距离小区大约126米。
锦云悦府是武清杨村板块的一个项目，近些年，有很多房企入驻了杨村这个区域，可以看出这个区域的发展前景与价值了。这个项目户型建筑面积有81平米两室、96平米三室和115平米三室，如果你预算低，但是又想要三室，那这个96平米的户型就很合适了。价格14000元/平米，在杨村这个价格不贵了，所以如果你想在武清置业，那可以考虑这个项目了。
【楼盘位置】武清区是天津距离北京较近的区域了，所以很多在北京工作的人，预算又不高，会选择在这里置业，有武清城际可以迅速往返北京和天津市区，出行很是方便。杨村又是武清的城区，发展较好，各项配套也是很成熟。 【楼盘户型】项目的户型从81平米的两室到115平米的三室，适合刚需人群。可以是新婚夫妇或者三口之家。
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