经纬城市绿洲武清二期楼盘评测

经纬城市绿洲武清二期

76 分

超99%同价位楼盘

社区品质

66分

72分

楼盘户型

79分

73分

交通出行

70分

59分

生活配套

90分

70分

本楼盘

区域均值

今天为大家评测的楼盘是经纬城市绿洲武清二期，位于武清-杨村，雍和道与新安路交口。

社区品质

本楼盘66分 /区域均值分72

住宅共有7667套房源。住宅建筑面积44.50万平米，住宅占地面积26.00万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.50个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是经纬城市绿洲（天津）置地有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

经纬城市绿洲（天津）置地有限公司

物业公司

现代智能物业管理（上海）有限公司天津分公司

物业费

3.5元/㎡/月

绿化率

40%

容积率

住宅:2.5

规划户数

7667户

车位比

1:0.5

楼盘户型

本楼盘79分 /区域均值分73

标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	19.5	4.49	4.33
餐厅	13.4	3.85	3.47
主卧	19.6	5.09	3.84
次卧	16.5	4.75	3.6
厨房	8.1	2.24	3.61
卫生间	6.7	2.51	2.65

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

2室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。

值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行

本楼盘70分 /区域均值分59

1km内公交站

5个

公交线路

562路、560路

最近公交站

约391米

楼盘到市中心路程约39.4公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，蒲瑞馨园中区站、蒲瑞馨园西区等，满足日常出行需求最近的公交站点为蒲瑞馨园中区，距离小区391米。

生活配套

本楼盘90分 /区域均值分70

学校

16个

医院

1个

购物

1个

公园

1个

楼盘所在板块3公里内有13所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近武清区第八幼儿园，步行距离仅有580米。小区临近杨村第十三小学，步行距离仅有394米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.7公里是中央湖公园,是片区板块内的生态氧吧。小区附近有1家商场或超市，最近的是瑞安威尼都，距离小区大约3.0公里。

楼盘价格

楼盘均价为10000元每平米，低于同区域武清的住宅楼盘。

开发商官方顾问