地图找房米兰阳光楼盘评测
米兰阳光
津南 咸水沽
住宅 53-200㎡
售价待定
周边
13133
元/㎡
73
分
超99%同价位楼盘
社区品质
63分
71分
楼盘户型
73分
76分
交通出行
80分
71分
生活配套
80分
76分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是米兰阳光，位于津南-咸水沽镇，东沽路。
社区品质
本楼盘63分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为1.77，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津米兰置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
天津米兰置业有限公司
物业公司
米兰物业管理有限公司
物业费
1.8元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:1.77
规划户数
2136户
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是三期1，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝{南=北}，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘80分
楼盘到市中心路程约18.44公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，景明花园站、米兰花园站、米兰花园北门站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为景明花园站，距离小区168米。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有30所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近津南区咸水沽第三小学,步行距离仅有555米。小区临近华夏之星幼儿园,步行距离仅有100米。小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1272米是双拥主题公园，1.45公里是海河故道公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
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用户点评（55）
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
樘樾总占地9.3万方，总建筑面积17.8万方，总地上建筑面积13万方，总地下建筑面积4.7万方；容积率1.4，绿化率不低于40%，小区按南低北高，依次排布了22栋6到9层的电梯洋房，共有79户型、89户型、105户型三种户型。
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅建筑面积4.66万平米，住宅占地面积4.23万平米，小区住宅容积率为1.10，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津建绿筑城房地产开发有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。
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元/m²
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楼盘评分
超10%同价位楼盘
住宅共有604套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.51万平米，住宅占地面积5.85万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。楼盘开发商是天津广隆房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
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元/m²
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有2116套房源。住宅建筑面积34.00万平米，住宅占地面积12.00万平米，住宅绿化率为48%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为2.10，居住舒适性较好，楼盘开发商是中建地产（天津）有限公司。
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元/m²
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1600套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积31.00万平米，住宅占地面积13.90万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为1.27，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津津南中建佳和置地有限公司、天津津城伟业投资发展有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有570套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.12万平米，住宅占地面积4.71万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.27个车位。楼盘开发商是天津京晟置业有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
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元/m²
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1824套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.41万平米，住宅占地面积19.50万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。
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元/m²
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
提起津南区，很多人对其印象可能还停留在几年前，那里人烟稀少，并不适合日常居住生活。而对于海教园的规划，也仅仅存在人们的脑海中。 如今，梦想成为现实。多所学府的入驻、基础设施的建设以及大量客群的流入为天津南部注入了一剂有力的强心剂。更有传言海教园将成为天津的第七区，海教园的区位优势也吸引着大量的购房者。 六年前，在天津已有众多楼盘开发经验的富力地产便将目光投向于此，并深耕于此，在此布局拓展，开发了南部新城。六年来，富力又一城见证了海教园的规划落成。 说起富力地产，对于天津来说并不陌生。静海的天津富力新城、西青区的富力津门湖、富力湾、河西区的富力中心、南开区的富力大厦、武清区的富力尚悦居、津南的富力桃园等都是富力地产在天津开发的项目。 不仅有人文气息，富力又一城紧邻的海河故道，也给项目增加了许多自然景观。海河故道，也就是津南人所说的老海河，位于津南咸水沽镇北。新修建的海河故道公园更是与项目一墙之隔。 富力又一城位于天津大道东沽路出口，东至北环线，西至海河故道，南至海河故道，北至东沽路。 项目占地面积119.40万平方米，规划建筑面积约301.1万平方米，共分为9个区域滚动开发（A区、B区、C区、D区、E区、F区、G区、H区、I区）。 项目采纳Art deco建筑风格，米黄色的外立面，既时尚又不失稳重，楼宇底部为高级石材，顶部为高级涂料，整体给人感觉亲切自然，与社区景观融为一体，满足现代人追求高品质生活的需求。 富力又一城打造的南派园林，小区绿化率约为35%，给人以层次之美。采用低、中、高层次绿化进行摆位，丰富的种植物种与园艺小品、栈桥、湖水、山石构成了园林内部处处皆景的美妙感受。 新开业的商贸服务中心就在项目目前售楼处马路对过，从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”满足业主日常生活需求。 项目开设的业主专享的会所现已投入使用，建筑面积约4000㎡，内部集健身，娱乐，休闲，购物为一体。恒温游泳池，健身房，篮球馆，羽毛球馆等体育设施。 小编总结：沐浴着海河故道的历史情怀，承载着城南优越的生活氛围，富力又一城又有了更多的韵味。流经项目的海河，诠释了津南的昨天、今天和明天，也见证了富力又一城六年的成长。
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
小区住宅容积率为1.01，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，楼盘开发商是天津中海天嘉湖房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产、中信集团，全国知名房企，服务有保障。
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项目位于咸水沽镇，周边配套还可以，基本上可以满足生活需要吧。
占地面积29700平米，跟周边的楼盘比米兰阳光算是比较大的盘了，希望价格靠点儿谱。
价格么还可以，咸水沽镇基本不会比这个价位低了，楼盘环境规划也不错，期待入手。