地图找房融创阿朵云岛楼盘评测
融创阿朵云岛
津南 天嘉湖
别墅 82-360㎡
17000
元/m²
66
分
超60%同价位楼盘
社区品质
63分
71分
楼盘户型
72分
76分
交通出行
70分
71分
生活配套
60分
76分
本楼盘
区域均值
融创阿朵云岛，位于津南-天嘉湖，天嘉湖大道西侧。融创阿朵云岛目前主推的是叠拼。
社区品质
本楼盘63分
楼盘开发商是天津星耀投资有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
天津星耀投资有限公司
物业公司
融创物业服务集团有限公司天津分公司
物业费
3.0元/㎡/月
绿化率
30%
规划户数
10000户
车位比
1:1.1
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是建面约82平户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
标准层高设计，套内使用面积达到77.70平米。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 16.5 | 4.18 | 3.93 |
| 餐厅 | 12.1 | 3.05 | 3.93 |
| 主卧 | 14.3 | 4.18 | 3.63 |
| 次卧 | 11.9 | 3.83 | 3.63 |
| 厨房 | 6.8 | 3.65 | 1.86 |
| 卫生间 | 6.5 | 2.85 | 2.28 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
交通出行
本楼盘70分
1km内公交站
3个
公交线路
227路、659路、207路、213路
最近公交站
约136米
小区周边公交线路较多，有多个公交站点，融创星耀五洲站、星耀五洲展示厅站、天嘉湖站等，满足日常出行需求比较近的公交站点为融创星耀五洲站。
生活配套
本楼盘60分
学校
8个
医院
0个
购物
0个
公园
2个
周边生态环境较好，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
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用户点评（12）
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元/m²
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楼盘评分
超40%同价位楼盘
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超80%同价位楼盘
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11500
元/m²
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
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元/m²
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楼盘评分
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28000
元/m²
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超70%同价位楼盘
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元/m²
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津南悦府项目是由城投置地和华润集团旗下华润置地，联合共同打造的城市品质住宅项目。项目整体占地面积约8.3万㎡，住宅总建面约16万㎡，商业建面约7500㎡，项目容积率2.0，绿地率40%。住宅总户数1818户。车位比：约1:1.2（户数/车位项目整体分为两期开发，一期由16栋楼组成，其中1#、2#、3#、4-C#、4-A#、5#、6#、7#、11#楼18层高层；8#、9#、10#、12#楼11层小高层，13#、14#、15#楼7层洋房，4-B#为商业。洋房占比将近50%，项目产品分为高层为82㎡通透两居和90㎡功能三居。小高产品分为90㎡功能三居及108㎡改善三居。项目主要设计理念为润享家系统，是以“安全”、“美观”、“健康”、“生态”、“实用”、“耐久”、“维护”、“保障”16字方针为造园理念。以乐享及生态两大模块延展7大主题乐园（亲子乐园、邻里会客厅、幸福归家路、运动空间、老龄场所、康体无界、缤纷四季）。充分保障全龄业主在社区内的生活休闲娱乐空间。
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11000
元/m²
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
提起津南区，很多人对其印象可能还停留在几年前，那里人烟稀少，并不适合日常居住生活。而对于海教园的规划，也仅仅存在人们的脑海中。 如今，梦想成为现实。多所学府的入驻、基础设施的建设以及大量客群的流入为天津南部注入了一剂有力的强心剂。更有传言海教园将成为天津的第七区，海教园的区位优势也吸引着大量的购房者。 六年前，在天津已有众多楼盘开发经验的富力地产便将目光投向于此，并深耕于此，在此布局拓展，开发了南部新城。六年来，富力又一城见证了海教园的规划落成。 说起富力地产，对于天津来说并不陌生。静海的天津富力新城、西青区的富力津门湖、富力湾、河西区的富力中心、南开区的富力大厦、武清区的富力尚悦居、津南的富力桃园等都是富力地产在天津开发的项目。 不仅有人文气息，富力又一城紧邻的海河故道，也给项目增加了许多自然景观。海河故道，也就是津南人所说的老海河，位于津南咸水沽镇北。新修建的海河故道公园更是与项目一墙之隔。 富力又一城位于天津大道东沽路出口，东至北环线，西至海河故道，南至海河故道，北至东沽路。 项目占地面积119.40万平方米，规划建筑面积约301.1万平方米，共分为9个区域滚动开发（A区、B区、C区、D区、E区、F区、G区、H区、I区）。 项目采纳Art deco建筑风格，米黄色的外立面，既时尚又不失稳重，楼宇底部为高级石材，顶部为高级涂料，整体给人感觉亲切自然，与社区景观融为一体，满足现代人追求高品质生活的需求。 富力又一城打造的南派园林，小区绿化率约为35%，给人以层次之美。采用低、中、高层次绿化进行摆位，丰富的种植物种与园艺小品、栈桥、湖水、山石构成了园林内部处处皆景的美妙感受。 新开业的商贸服务中心就在项目目前售楼处马路对过，从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”满足业主日常生活需求。 项目开设的业主专享的会所现已投入使用，建筑面积约4000㎡，内部集健身，娱乐，休闲，购物为一体。恒温游泳池，健身房，篮球馆，羽毛球馆等体育设施。 小编总结：沐浴着海河故道的历史情怀，承载着城南优越的生活氛围，富力又一城又有了更多的韵味。流经项目的海河，诠释了津南的昨天、今天和明天，也见证了富力又一城六年的成长。
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小区环境好，楼房质量也很好，法式联排，使用面积大，融创质量很好
买了融创阿朵云岛琥珀银滩的联排别墅，确实很少有的法式两层别墅，价格合适，基本已完工，一些业主申请交房了，绿化干完就可以正式申请交房，期待尽快完工。
非常虚幻，视觉上烂尾，感觉上沧桑，口碑怨声四起，开发商承诺如同蔡明的小品描述一样烟飞。原定去年交的房，到现在没信，幸运的拿到房想赔钱出手没有接盘侠，别太认真了，不就是距离市区就远吗，可是谁还买？