地图找房融创·云潮府楼盘评测
融创·云潮府
津南 海河教育园区
住宅 76-143㎡
21000
元/m²
87
分
超80%同价位楼盘
社区品质
83分
71分
楼盘户型
80分
76分
交通出行
85分
71分
生活配套
100分
76分
本楼盘
区域均值
融创·云潮府，位于津南-海河教育园区，同德路与和慧南路交口。融创·云潮府目前主推的是五期。
社区品质
本楼盘83分
住宅共有1100套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.35万平米，住宅占地面积8.70万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。楼盘开发商是天津际元发展有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
天津际元发展有限公司
物业公司
融创物业服务集团有限公司天津分公司
物业费
3.6元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:1.3
规划户数
1098户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是弄潮洋房户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，套内使用面积达到71.20平米。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 19.1 | 4.61 | 4.16 |
| 餐厅 | 10 | 3.8 | 2.96 |
| 主卧 | 14.1 | 3.93 | 3.58 |
| 次卧 | 8.9 | 3.29 | 2.71 |
| 厨房 | 6.8 | 2.57 | 2.81 |
| 卫生间 | 4.2 | 1.91 | 2.17 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘85分
3km内地铁站
3个
地铁线路
轨道交通6号线二期
最近地铁站
约1.6公里
1km内公交站
5个
公交线路
205路、202路、223路[外环]
最近公交站
约438米
小区周边公交线路较多，满足日常出行需求。
生活配套
本楼盘100分
学校
31个
医院
1个
购物
6个
公园
4个
小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求，周边生态环境较好，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
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用户点评（40）
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20000
元/m²
津南 海河教育园区
住宅 79-109㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
樘樾总占地9.3万方，总建筑面积17.8万方，总地上建筑面积13万方，总地下建筑面积4.7万方；容积率1.4，绿化率不低于40%，小区按南低北高，依次排布了22栋6到9层的电梯洋房，共有79户型、89户型、105户型三种户型。
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20000
元/m²
津南 海河教育园区
住宅 88-127㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有2434套房源。住宅建筑面积25.10万平米，住宅占地面积18.30万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。楼盘开发商是天津瑞雅房地产开发有限公司。
金地山川印
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元/m²
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住宅 128-196㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅建筑面积4.66万平米，住宅占地面积4.23万平米，小区住宅容积率为1.10，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津建绿筑城房地产开发有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。
保利·西棠和煦
20000
元/m²
津南 海河教育园区
住宅 89-130㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有604套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.51万平米，住宅占地面积5.85万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。楼盘开发商是天津广隆房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
中建·理想城
19500
元/m²
津南 城区
住宅 82-130㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有2116套房源。住宅建筑面积34.00万平米，住宅占地面积12.00万平米，住宅绿化率为48%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为2.10，居住舒适性较好，楼盘开发商是中建地产（天津）有限公司。
中建·悦庐棠墅
21000
元/m²
津南 海河教育园区
住宅 89-206㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1600套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积31.00万平米，住宅占地面积13.90万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为1.27，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津津南中建佳和置地有限公司、天津津城伟业投资发展有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。
中国铁建·花语天宸
19000
元/m²
津南 海河教育园区
住宅 87-162㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有570套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.12万平米，住宅占地面积4.71万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.27个车位。楼盘开发商是天津京晟置业有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
津南华府
11500
元/m²
津南 咸水沽
住宅 98-145㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1824套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.41万平米，住宅占地面积19.50万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。
富力又一城
11000
元/m²
津南 咸水沽
住宅 89-171㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
提起津南区，很多人对其印象可能还停留在几年前，那里人烟稀少，并不适合日常居住生活。而对于海教园的规划，也仅仅存在人们的脑海中。 如今，梦想成为现实。多所学府的入驻、基础设施的建设以及大量客群的流入为天津南部注入了一剂有力的强心剂。更有传言海教园将成为天津的第七区，海教园的区位优势也吸引着大量的购房者。 六年前，在天津已有众多楼盘开发经验的富力地产便将目光投向于此，并深耕于此，在此布局拓展，开发了南部新城。六年来，富力又一城见证了海教园的规划落成。 说起富力地产，对于天津来说并不陌生。静海的天津富力新城、西青区的富力津门湖、富力湾、河西区的富力中心、南开区的富力大厦、武清区的富力尚悦居、津南的富力桃园等都是富力地产在天津开发的项目。 不仅有人文气息，富力又一城紧邻的海河故道，也给项目增加了许多自然景观。海河故道，也就是津南人所说的老海河，位于津南咸水沽镇北。新修建的海河故道公园更是与项目一墙之隔。 富力又一城位于天津大道东沽路出口，东至北环线，西至海河故道，南至海河故道，北至东沽路。 项目占地面积119.40万平方米，规划建筑面积约301.1万平方米，共分为9个区域滚动开发（A区、B区、C区、D区、E区、F区、G区、H区、I区）。 项目采纳Art deco建筑风格，米黄色的外立面，既时尚又不失稳重，楼宇底部为高级石材，顶部为高级涂料，整体给人感觉亲切自然，与社区景观融为一体，满足现代人追求高品质生活的需求。 富力又一城打造的南派园林，小区绿化率约为35%，给人以层次之美。采用低、中、高层次绿化进行摆位，丰富的种植物种与园艺小品、栈桥、湖水、山石构成了园林内部处处皆景的美妙感受。 新开业的商贸服务中心就在项目目前售楼处马路对过，从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”满足业主日常生活需求。 项目开设的业主专享的会所现已投入使用，建筑面积约4000㎡，内部集健身，娱乐，休闲，购物为一体。恒温游泳池，健身房，篮球馆，羽毛球馆等体育设施。 小编总结：沐浴着海河故道的历史情怀，承载着城南优越的生活氛围，富力又一城又有了更多的韵味。流经项目的海河，诠释了津南的昨天、今天和明天，也见证了富力又一城六年的成长。
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万元/套起
津南 天嘉湖
别墅 77-185㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
小区住宅容积率为1.01，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，楼盘开发商是天津中海天嘉湖房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产、中信集团，全国知名房企，服务有保障。
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14000
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均价
28500
元/m²
这个位置很好啊，没有不利因素！
实地看了看，样板间的落地窗大爱啊，可惜不是我的菜，只好看了看小三室户型，也不错，三面朝南，户型方正，坐等交房入住！
其实还可以，但是现在多少有敢买的，一辈子积蓄啊。嗨。