地图找房和泓·葛沽湾·首府楼盘评测
和泓·葛沽湾·首府
津南 葛沽
住宅 70-140㎡
12500
元/m²
73
分
超60%同价位楼盘
社区品质
77分
71分
楼盘户型
75分
76分
交通出行
80分
71分
生活配套
60分
76分
本楼盘
区域均值
和泓·葛沽湾·首府，位于津南-葛沽，葛沽福滨路与津沽公路交口处。和泓·葛沽湾·首府目前主推的是6期。
社区品质
本楼盘77分
住宅共有2069套房源。住宅建筑面积25.87万平米，住宅占地面积14.25万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。楼盘开发商是天津和泓东泰置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
天津和泓东泰置业有限公司
物业公司
天津和泓物业管理服务有限公司
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:1.5
规划户数
2069户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘75分
目前楼盘主推的户型是C户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。
标准层高设计，套内使用面积达到81.10平米。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 18.4 | 4.27 | 4.33 |
| 餐厅 | 9.9 | 3.47 | 2.87 |
| 主卧 | 14.1 | 3.68 | 3.83 |
| 次卧A | 9 | 3.15 | 2.87 |
| 次卧B | 8.6 | 3.12 | 2.76 |
| 厨房 | 5.4 | 1.81 | 3 |
| 卫生间 | 3.4 | 2.25 | 1.51 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
10个
公交线路
204路、208路[内环]、131路、208路[外环]、627路
最近公交站
约109米
小区周边公交线路较多，满足日常出行需求。
生活配套
本楼盘60分
学校
13个
医院
0个
购物
0个
公园
2个
项目周边是滨海湖公园、葛龙湾公园，周边生态环境较好，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
购房顾问
全程免费 无差价 随时看房 优质服务徐赛
在线咨询
刘子金
在线咨询
王泽斌
在线咨询
用户点评（169）
附近楼盘评测
保利·西棠和煦
17000
元/m²
津南 海河教育园区
住宅 86-137㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
住宅共有604套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.51万平米，住宅占地面积5.85万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。楼盘开发商是天津广隆房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
中建·理想城
19500
元/m²
津南 城区
住宅 82-130㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有2116套房源。住宅建筑面积34.00万平米，住宅占地面积12.00万平米，住宅绿化率为48%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为2.10，居住舒适性较好，楼盘开发商是中建地产（天津）有限公司。
中建·悦庐棠墅
21000
元/m²
津南 海河教育园区
住宅 89-206㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1600套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积31.00万平米，住宅占地面积13.90万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为1.27，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津津南中建佳和置地有限公司、天津津城伟业投资发展有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。
津南华府
11500
元/m²
津南 咸水沽
住宅 98-145㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1824套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.41万平米，住宅占地面积19.50万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。
金地山川印
28000
元/m²
津南 双港
住宅 128-210㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅建筑面积4.66万平米，住宅占地面积4.23万平米，小区住宅容积率为1.10，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津建绿筑城房地产开发有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。
中国铁建·花语天宸
19000
元/m²
津南 海河教育园区
住宅 87-162㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有570套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.12万平米，住宅占地面积4.71万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.27个车位。楼盘开发商是天津京晟置业有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
大华·国展公园世家
16000
元/m²
津南 国展
住宅 89-116㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1470套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积19.27万平米，住宅占地面积6.85万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。楼盘开发商是大华申展（天津）置业有限公司。
保利时代
14000
元/m²
津南 咸水沽
住宅 80-132㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1118套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积11.80万平米，住宅占地面积81.70万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为1.46，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津广隆房地产开发有限公司。
富力又一城
11000
元/m²
津南 咸水沽
住宅 89-171㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
提起津南区，很多人对其印象可能还停留在几年前，那里人烟稀少，并不适合日常居住生活。而对于海教园的规划，也仅仅存在人们的脑海中。 如今，梦想成为现实。多所学府的入驻、基础设施的建设以及大量客群的流入为天津南部注入了一剂有力的强心剂。更有传言海教园将成为天津的第七区，海教园的区位优势也吸引着大量的购房者。 六年前，在天津已有众多楼盘开发经验的富力地产便将目光投向于此，并深耕于此，在此布局拓展，开发了南部新城。六年来，富力又一城见证了海教园的规划落成。 说起富力地产，对于天津来说并不陌生。静海的天津富力新城、西青区的富力津门湖、富力湾、河西区的富力中心、南开区的富力大厦、武清区的富力尚悦居、津南的富力桃园等都是富力地产在天津开发的项目。 不仅有人文气息，富力又一城紧邻的海河故道，也给项目增加了许多自然景观。海河故道，也就是津南人所说的老海河，位于津南咸水沽镇北。新修建的海河故道公园更是与项目一墙之隔。 富力又一城位于天津大道东沽路出口，东至北环线，西至海河故道，南至海河故道，北至东沽路。 项目占地面积119.40万平方米，规划建筑面积约301.1万平方米，共分为9个区域滚动开发（A区、B区、C区、D区、E区、F区、G区、H区、I区）。 项目采纳Art deco建筑风格，米黄色的外立面，既时尚又不失稳重，楼宇底部为高级石材，顶部为高级涂料，整体给人感觉亲切自然，与社区景观融为一体，满足现代人追求高品质生活的需求。 富力又一城打造的南派园林，小区绿化率约为35%，给人以层次之美。采用低、中、高层次绿化进行摆位，丰富的种植物种与园艺小品、栈桥、湖水、山石构成了园林内部处处皆景的美妙感受。 新开业的商贸服务中心就在项目目前售楼处马路对过，从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”满足业主日常生活需求。 项目开设的业主专享的会所现已投入使用，建筑面积约4000㎡，内部集健身，娱乐，休闲，购物为一体。恒温游泳池，健身房，篮球馆，羽毛球馆等体育设施。 小编总结：沐浴着海河故道的历史情怀，承载着城南优越的生活氛围，富力又一城又有了更多的韵味。流经项目的海河，诠释了津南的昨天、今天和明天，也见证了富力又一城六年的成长。
天津悦府
14000
元/m²
津南 辛庄
住宅 82-108㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
津南悦府项目是由城投置地和华润集团旗下华润置地，联合共同打造的城市品质住宅项目。项目整体占地面积约8.3万㎡，住宅总建面约16万㎡，商业建面约7500㎡，项目容积率2.0，绿地率40%。住宅总户数1818户。车位比：约1:1.2（户数/车位项目整体分为两期开发，一期由16栋楼组成，其中1#、2#、3#、4-C#、4-A#、5#、6#、7#、11#楼18层高层；8#、9#、10#、12#楼11层小高层，13#、14#、15#楼7层洋房，4-B#为商业。洋房占比将近50%，项目产品分为高层为82㎡通透两居和90㎡功能三居。小高产品分为90㎡功能三居及108㎡改善三居。项目主要设计理念为润享家系统，是以“安全”、“美观”、“健康”、“生态”、“实用”、“耐久”、“维护”、“保障”16字方针为造园理念。以乐享及生态两大模块延展7大主题乐园（亲子乐园、邻里会客厅、幸福归家路、运动空间、老龄场所、康体无界、缤纷四季）。充分保障全龄业主在社区内的生活休闲娱乐空间。
楼盘推荐
在售
中国铁建·花语尚东
东丽 金钟街
74-143㎡
均价
12000
元/m²
在售
博屿海
滨海新区 中新生态城
81-107㎡
均价
9400
元/m²
在售
龙湖金科雍鑫春江天玺
武清 武清商务区
73-107㎡
均价
11000
元/m²
在售
万科·翡翠大道
西青 张家窝
77-118㎡
均价
16000
元/m²
在售
鹏飞·南开学苑
南开 黄河道
79-127㎡
均价
40000
元/m²
在售
际华园·天津府
滨海新区 中心商务区
80-115㎡
均价
16000
元/m²
在售
万科滨江都会
滨海新区 中心商务区
76-137㎡
均价
13500
元/m²
在售
津铁镜界
静海 团泊湖
80-184㎡
均价
13000
元/m²
在售
eden春山里
蓟州 盘山
98-102㎡
均价
7300
元/m²
在售
中国铁建西派国印
河北 金钟河大街
99-130㎡
均价
29000
元/m²
待售
格调浅羽花园
滨海新区 开发区
89-136㎡
售价待定
在售
绿城·水西雲庐
西青 水西
103-310㎡
均价
37000
元/m²
在售
绿城桂月雲翠
东丽 空港
79-143㎡
均价
21000
元/m²
在售
中车·悦湖湾
滨海新区 北塘居住区
85-118㎡
均价
6500
元/m²
在售
格调馥颂花园
河西 新梅江
104-143㎡
均价
42000
元/m²
里面都是拆迁房。8000一平米
给这些1楼垃圾处理完，这房子就还是不错的
环境好，住之前有车方便。所以说，还行吧