地图找房农垦•含章宝邸楼盘评测
农垦•含章宝邸
宝坻 宝坻城区
住宅 80-99㎡
10500
元/m²
85
分
超80%同价位楼盘
社区品质
81分
71分
楼盘户型
81分
75分
交通出行
80分
62分
生活配套
100分
74分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是农垦•含章宝邸，位于宝坻-宝坻城区，宁海路与精天道交口（务本道小学东侧）。
社区品质
本楼盘81分
住宅共有956套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.20万平米，住宅占地面积4.90万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.08个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津长远嘉和置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
天津长远嘉和置业有限公司
物业公司
天津市农垦物业管理有限公司
物业费
2.74元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:1.8
规划户数
956户
车位比
1:1.08
楼盘户型
本楼盘81分
标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 17.7 | 4.41 | 4.14 |
| 餐厅 | 6 | 2.08 | 3 |
| 主卧 | 17.8 | 5.32 | 3.42 |
| 次卧 | 11.3 | 3.89 | 2.97 |
| 厨房 | 7.4 | 2.64 | 3.42 |
| 卫生间 | 4 | 2.14 | 1.87 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
2室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
11个
公交线路
591路、宝46路、595路
最近公交站
约447米
楼盘到市中心路程约70.1公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，金玉三园站、裕和小区等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为金玉三园，距离小区447米。
生活配套
本楼盘100分
学校
48个
医院
10个
购物
7个
公园
8个
楼盘所在板块3公里内有40所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近天津市宝坻区务本道幼儿园，步行距离仅有267米。小区临近务本道小学，步行距离仅有215米。小区附近有10座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边526米是钰松公园，1.2公里是天马公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有7家商场或超市，最近的是天赋源商业广场，距离小区大约1.2公里。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
王天星
免费服务 349 人
在线服务年限 2~3年
在线咨询
用户点评（6）
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元/m²
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农垦•含章宝邸
10500
元/m²
宝坻 宝坻城区
住宅 80-99㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有956套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.20万平米，住宅占地面积4.90万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.08个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津长远嘉和置业有限公司。
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元/m²
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住宅 75-115㎡
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住宅共有532套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积5.32万平米，住宅占地面积2.95万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.15个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是万泉（天津）房地产开发有限责任公司。
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14500
元/m²
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住宅 117-709㎡
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住宅共有390套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.70万平米，住宅占地面积4.67万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津长建信业房地产开发有限公司。
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10000
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住宅共有952套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积20.00万平米，住宅占地面积6.44万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.42个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津市新城万博房地产开发有限公司。品牌隶属于新城控股，全国知名房企，服务有保障。
珺悦峰
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元/m²
宝坻 宝坻城区
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珺悦峰项目北至广阳路，南至朝阳大道，西至裕华街，东至双站路。项目总占地面积约53932.9㎡，总建筑面积约13万㎡，容积率为1.8，绿化率为40%，项目整体共972户。项目在建筑规划上采用南低北高的布局设计，低层建筑建于南侧，楼体错落有致，确保建筑与建筑之间的采光效果，同时也提高了高层住宅的视野。大部分楼间距在50-70米之间，提高了园区内的园林空间效果。本图根据规划图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。规划图来源于天津规划和自然资源局官网。项目整体规划风格，立面设计采用法式建筑设计风格，整体造型对称，外檐设计以浅棕色为主，局部采用棕灰色，整洁中不乏大气。屋顶采用法式坡屋顶的造型设计，防水性能好，不积水，减缓风速、减少雨雪的压力，兼具美观与实用性。珺悦峰项目规划车位910个，车位比接近1:1。其中一期地上车位139个；二期地上车位134个，地下车位637个。项目社区设置两个出入口，双站路设置主出入口，广阳路设置次出入口。每个出入口附近设置地下车库出入口，人车分流管理，车辆从入口直接进入地下车库，安全方便。项目景观利用楼间设置组团绿化，在设计上形成两轴、两园、五大空间的组团园景，水景、园景、绿景3重景观立体呈现。项目内以中央集中分布为设计思路，将核心景观至于中央景观轴上，涵盖了儿童活动区、休闲区、健身区等核心园区配套。另外，园区设置3中不同长度的环形肩部走道，全面适应各个年龄、体能情况的业主，满足全民锻炼的需求。此外项目将打造成一个全封闭智能化管理社区，将业主出入社区、停车场、入户等功能综合在一张卡上，实现社区内自动化管理。社区外围设置红外线探测器，各住宅楼层门厅、地下层通道处均设有安防监控，所有户内设有可视对讲分机，从多方面保证社区的生活安全。
新城玺樾潮鸣
12600
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宝坻 宝坻城区
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住宅共有1749套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.60万平米，住宅占地面积11.48万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.29个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津新城恒泰房地产开发有限公司。品牌隶属于新城控股，全国知名房企，服务有保障。
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当前，农垦含章宝邸价格为11000元/平方米，周边直线1km内有17个公交站，距离最近的金玉三园站约441m，周边公共交通还是比较便捷的。楼盘周边3km范围内有15个商场，包括劝宝购物广场、吾悦广场、新都汇商业广场等购物中心，商业配套成熟，大家可以满足日常购物需求。楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个医院。其中宝坻医院距离楼盘约1.6km，宝坻区中医医院距离楼盘约1.3km，为医疗需求提供了保障。
附近就有医院，宝坻中医院、宝坻人民医院、宝坻新妇幼医院，看病买个药倒是很方便
据我们得到的最新交房信息是：预计2024年5月30日交房，比较期待住宅都是70年的产权，这个没问题。