上实仰山楼盘评测

上实仰山

91 分

超80%同价位楼盘

社区品质

90分

71分

楼盘户型

92分

76分

交通出行

89分

78分

生活配套

90分

84分

本楼盘

区域均值

上实仰山，位于河东-卫国道，成林道与韶山道交口东南侧。上实仰山目前主推的是2期。

社区品质

本楼盘90分 /区域均值分71

住宅共有928套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积17.56万平米，住宅占地面积6.11万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.5个车位。楼盘开发商是上海实业城市开发集团有限公司。

带装修

民电

民水

开发商

天津卓城房地产开发有限公司

物业公司

融创物业服务集团有限公司天津分公司

物业费

3.48元/㎡/月

绿化率

35%

容积率

住宅:2.9

规划户数

928户

车位比

1:1.52

楼盘户型

本楼盘92分 /区域均值分76

仰山壹号户型面积约为150.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
餐厅	10.23	3.25	3.29
儿童房	7.31	2.6	2.97
主卧	11.21	3.96	3.49
次卧	9.2	3.58	2.74
厨房	4.62	1.5	3.08
卫生间	6.26	3.16	2.39
主卧卫生间	4.54	1.55	3.26

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行

本楼盘89分 /区域均值分78

3km内地铁站

18个

地铁线路

轨道交通4号线、轨道交通2号线、轨道交通5号线

最近公交站

约279米

楼盘到市中心路程约6.0公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是轨道交通4号线;轨道交通2号线;轨道交通5号线，出行非常方便。走出小区大约走742米，就能到轨交站:成林道,走1.3公里就能到轨交站:顺驰桥。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，天津七中站、河东支队等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为天津七中，距离小区279米。

生活配套

本楼盘90分 /区域均值分84

学校

121个

医院

21个

购物

12个

公园

15个

楼盘所在板块3公里内有101所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近工大幼儿园，步行距离仅有474米。小区临近天津市河东区实验小学，步行距离仅有533米。小区附近有21座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边394米是唐口公园，574米是如意园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有12家商场或超市，最近的是嘉华国际商业中心，距离小区大约1.6公里。

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