地图找房香锦园楼盘评测
香锦园
西青 张家窝
住宅 61-136㎡
15800
元/m²
84
分
超90%同价位楼盘
社区品质
81分
71分
楼盘户型
79分
74分
交通出行
95分
72分
生活配套
80分
77分
本楼盘
区域均值
香锦园，位于西青-张家窝，知景道309号。香锦园目前主推的是高层。
社区品质
本楼盘81分
住宅共有912套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.20万平米，住宅占地面积5.15万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.86个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津市庆达地丰投资有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
天津市庆达地丰投资有限公司
物业公司
天津市吉顺物业管理有限公司
物业费
2.08元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:2.0
规划户数
912户
车位比
1:0.86
楼盘户型
本楼盘79分
目前楼盘主推的户型是建面90平米户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
90平米户型建筑面积约为90.00平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，套内使用面积达到84.50平米。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，
面积（㎡）开间（m）进深（m）客厅19.24.484.27餐厅10.74.033.16主卧18.54.893.79次卧15.74.143.79厨房83.742.84卫生间4.82.022.35
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
3个
地铁线路
轨道交通3号线
最近地铁站
约1.5公里
1km内公交站
12个
公交线路
674路、312路A线、312路B线
最近公交站
约228米
生活配套
本楼盘80分
学校
17个
医院
0个
购物
3个
公园
3个
用户点评（6）
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金地·时代印
售价待定
西青 大寺镇
住宅 89-110㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有720套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.68万平米，住宅占地面积4.47万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.20个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是天津市信瑞房地产开发有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。
绿城·水西雲庐
37000
元/m²
西青 水西
住宅 103-310㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有716套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积30.00万平米，住宅占地面积19.90万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。楼盘开发商是天津融创杰耀置业有限公司。
万科·翡翠大道
16000
元/m²
西青 张家窝
住宅 77-118㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积69.81万平米，住宅占地面积35.99万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津万安建创置业有限公司。
绿城·晓月晴川
售价待定
西青 李七庄
住宅 98-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有787套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.59万平米，住宅占地面积5.33万平米，小区每户配有1.44个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津市嘉业房地产开发有限公司。品牌隶属于绿城集团，全国知名房企，服务有保障。
天安·珑园
13800
元/m²
西青 张家窝
住宅 90-533㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津天安数码城有限公司。品牌隶属于天安，全国优质房企，服务有保障。
格调松蕉花园
18000
元/m²
西青 中北镇
住宅 96-128㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1112套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.03万平米，住宅占地面积7.51万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.28个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津泰盈房地产开发有限公司、天津环城城市基础设施投资有限公司、天津泰达建设集团有限公司。品牌隶属于泰达建设集团，全国优质房企，服务有保障。
翡翠嘉和
22000
元/m²
西青 中北镇
住宅 120-133㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅建筑面积25.70万平米，住宅占地面积15.13万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。
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住宅 76-116㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1178套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.08万平米，住宅占地面积4.54万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。楼盘开发商是天津致嘉房地产开发有限公司。
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31000
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楼盘评分
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住宅共有375套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积8.08万平米，住宅占地面积5.13万平米，楼盘开发商是天津市万利通置业有限公司。
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住宅共有1034套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积19.96万平米，住宅占地面积8.43万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.43个车位。楼盘开发商是天津泰盈房地产开发有限公司、天津环城城市基础设施投资有限公司、天津泰达建设集团有限公司。品牌隶属于泰达建设集团，全国优质房企，服务有保障。
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均价
19000
元/m²
住宅物业费2.08元/m²/月，物业公司比较负责，社区环境好
项目位于知景道309号，交通便利
香锦园价格还是挺合适的，整体总价不高，地理位置也还可以