地图找房雍祥府楼盘评测
雍祥府
北辰 天穆
住宅 92-146㎡
15000
元/m²
86
分
超80%同价位楼盘
社区品质
83分
73分
楼盘户型
81分
74分
交通出行
80分
70分
生活配套
100分
77分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是雍祥府，位于北辰-南仓，朝阳路与天重道交口。
社区品质
本楼盘83分
住宅共有1162套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积13.70万平米，住宅占地面积6.88万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.95个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津市中辰朝华置业有限公司。品牌隶属于中粮地产、招商蛇口、华润置地，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
天津市中辰朝华置业有限公司
物业公司
润嘉物业管理（北京）有限公司天津分公司
物业费
3.26元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:2.0
规划户数
1162户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是高层建筑面积约115平米户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 21.3 | 5.11 | 4.17 |
| 餐厅 | 11.1 | 2.65 | 4.17 |
| 主卧 | 18.1 | 5.48 | 3.81 |
| 次卧A | 13.5 | 4.03 | 3.36 |
| 次卧B | 9.9 | 3.19 | 3.12 |
| 厨房 | 8.1 | 1.95 | 4.17 |
| 卫生间 | 4.7 | 2.32 | 2.04 |
| 主卧卫生间 | 6.3 | 2.63 | 2.39 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
交通出行
本楼盘80分
3km内地铁站
6个
地铁线路
轨道交通4号线北段
最近地铁站
约1.6公里
1km内公交站
2个
公交线路
952路、906路、727路、735路
最近公交站
约780米
小区周边公交线路较多，龙门东道站、天重道站、金门里站等，满足日常出行需求最近的公交站点为龙门东道站。
生活配套
本楼盘100分
学校
45个
医院
5个
购物
3个
公园
7个
项目周边是高峰公园，朝阳公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有42家商场，最近的是便民平价超市。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
王东旭
免费服务 63 人
在线服务年限 1年以内
在线咨询
用户点评（31）
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15000
元/m²
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住宅 80-144㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
总占地160万平米，建面328万平米，容积率约1.83，绿化率约40%。社区楼座高低楼错落排布，宽敞楼间距保障采光，社区停车采用人车分流，保障社区行人安全，景观设计为全适龄园区，保证老人、孩子、中青年都能有自己的活动场所，给您一个舒适的生活环境。外部配套齐全，既有约2万㎡的社区核心商业，又有约3.5万㎡的城市绿地公园，是您休闲娱乐的好去处。
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16500
元/m²
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住宅 89-176㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
龙曜城项目住宅共有1361套房源，是一个大型公园人文成长社区。住宅建筑面积约14.57万平米，住宅占地面积约6.62万平米，住宅绿化率为40%，更有1.5万㎡云谷公园，以园入园更享惬意。小区共有1556个地下车位，停车便捷。住宅容积率为2.20，居住舒适性较好。楼盘由天津华坤中泰置业有限公司开发，龙湖龙智造代建管理，物业为龙湖物业。项目占位红桥、北辰、河北三区交会处，双轨环绕咫尺繁华。
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元/m²
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住宅 106-143㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅建筑面积6.57万平米，住宅占地面积2.85万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津辰龙置业有限公司。
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元/m²
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住宅 76-121㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2846套房源。住宅建筑面积27.99万平米，住宅占地面积12.17万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.91个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，楼盘开发商是天津津永万逸房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团、禹洲集团，全国知名房企，服务有保障。
一曲天辰
9500
元/m²
北辰 双青
住宅 78-110㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅建筑面积12.50万平米，住宅占地面积6.25万平米，楼盘开发商是天津北宸曲江城市发展有限公司。
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15000
元/m²
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住宅 79-125㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1420套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积12.41万平米，住宅占地面积5.44万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.25个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津金隅津辰房地产开发有限公司。品牌隶属于金隅集团，全国知名房企，服务有保障。
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16600
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住宅 80-120㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有768套，是一个中型社区。住宅建筑面积7.51万平米，住宅占地面积3.76万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津骏宁房地产开发有限公司。品牌隶属于中骏地产，全国知名房企，服务有保障。
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目地块东至尚梅路，南至北辰东道，西至东风路，北至崇礼道，共2个地块同期开发，总占地面积14.7万平米，其中住宅用地面积12.48万平米，商业用地面积1.82万平米，商业车场用地面积0.4万平米。项目总建筑面积22.7万平米，其中住宅总建筑面积17.58万平米，商业总建筑面积5.03万平米，容积率2.0，绿化率达40%。项目整体规划为18栋小高层（18层到顶）；26栋洋房（6-11层到顶），房源共1879套。
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均价
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千万别买高层，二次供水真恶心，每天晚上就跟没水似的，楼里的人要是住齐了，就直接没水了。物业费太贵，服务根本就跟不上，下班找不着人，管家服务真是可笑
雍祥府项目东南侧紧邻地铁7号线（规划中），地铁1号线刘园站与4号线（规划中）也与这个项目临近，周边立体路网三横三纵，可通达各个区域。项目自带10万平米商业配建，未来满足大家的日常需求。 项目规划了高层、小高、低密度多层、三种产品形式，面积在89-145平米，为我们提供多种选择。建筑风格和园林风格均为目前区域内独有的新亚洲风格。新亚洲风格采用混搭设计，体现简约与传统的对冲，把亚洲元素植入现代建筑体系中。
雍祥府的口碑一直很好，在北辰区，位置也便利，是我比较喜欢的一个项目。周边有商场,永旺梦乐城、华润超市、乐天玛特超市、红星美凯龙商圈、御龙湾商圈,平时要买生活用品都很方便公交车线路有点少，特别是赶着早晚高峰期。有个车会好点。等周边配套都完善了肯定不止这个价格了周边的配套比较完善，有超市，市场可以满足日常的生活需求。