地图找房新城·珑悦楼盘评测
新城·珑悦
北辰 小淀
住宅 78-90㎡
10500
元/m²
73
分
超40%同价位楼盘
社区品质
81分
73分
楼盘户型
75分
74分
交通出行
85分
70分
生活配套
50分
77分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是新城·珑悦，位于北辰-小淀镇，云汉道与尚佳路交口。
社区品质
本楼盘81分
住宅共有629套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积6.94万平米，住宅占地面积2.84万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.95个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津鸿昇房地产开发有限公司。品牌隶属于新城地产，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
天津鸿昇房地产开发有限公司
物业公司
西藏新城悦物业服务股份有限公司天津分公司
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:1.8
规划户数
629户
车位比
1:0.95
楼盘户型
本楼盘75分
目前楼盘主推的户型是建筑面积约78平米户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
2室比较适合刚需人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 16.3 | 4.08 | 4 |
| 书房 | 10.1 | 3.62 | 2.79 |
| 主卧 | 15 | 4.08 | 3.7 |
| 厨房 | 7.6 | 3.71 | 2.02 |
| 卫生间 | 5.6 | 2.33 | 2.4 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、主卧、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
交通出行
本楼盘85分
3km内地铁站
3个
地铁线路
轨道交通3号线
最近地铁站
约1.5公里
1km内公交站
7个
公交线路
731路、182路、765路、671路、149路、150路、740路、148路
最近公交站
约187米
楼盘到市中心路程直线距离约18.80公里，走出小区大约走1502米，就能到丰产河站,小区周边交通很方便，直线距离约1公里内有多个公交站，小淀医院站、小淀村口站、川野集团站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为小淀医院站，距离小区直线距离约136米。
生活配套
本楼盘50分
学校
11个
医院
0个
购物
0个
公园
1个
项目周边有小淀体育文化公园、法治文化公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有33家商场，最近的是新世纪超市(小淀路店)。
楼盘价格
楼盘均价为10500元每平米，低于同区域北辰的住宅楼盘。
用户点评（25）
附近楼盘评测
龙曜城
17000
元/m²
北辰 天穆
住宅 89-176㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
龙曜城项目住宅共有1361套房源，是一个大型公园人文成长社区。住宅建筑面积约14.57万平米，住宅占地面积约6.62万平米，住宅绿化率为40%，更有1.5万㎡云谷公园，以园入园更享惬意。小区共有1556个地下车位，停车便捷。住宅容积率为2.20，居住舒适性较好。楼盘由天津华坤中泰置业有限公司开发，龙湖龙智造代建管理，物业为龙湖物业。项目占位红桥、北辰、河北三区交会处，双轨环绕咫尺繁华。
金地和悦府
16600
元/m²
北辰 瑞景
住宅 80-120㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有768套，是一个中型社区。住宅建筑面积7.51万平米，住宅占地面积3.76万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津骏宁房地产开发有限公司。品牌隶属于中骏地产，全国知名房企，服务有保障。
未来城
20000
元/m²
北辰 宜兴埠
住宅 80-144㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
总占地160万平米，建面328万平米，容积率约1.83，绿化率约40%。社区楼座高低楼错落排布，宽敞楼间距保障采光，社区停车采用人车分流，保障社区行人安全，景观设计为全适龄园区，保证老人、孩子、中青年都能有自己的活动场所，给您一个舒适的生活环境。外部配套齐全，既有约2万㎡的社区核心商业，又有约3.5万㎡的城市绿地公园，是您休闲娱乐的好去处。
一曲天辰
10000
元/m²
北辰 双青
住宅 78-110㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅建筑面积12.50万平米，住宅占地面积6.25万平米，楼盘开发商是天津北宸曲江城市发展有限公司。
中储城邦
16000
元/m²
北辰 南仓
住宅 83-188㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
中储城邦项目开发商为中储恒盛/恒兴置业有限公司，隶属于中国诚通集团旗下诚通建投的全资子公司：中国诚通成立于1992年，由原国家物资部直属物资流通企业合并组建而成。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津中储恒盛置业有限公司。品牌隶属于中储发展，全国优质房企，服务有保障。
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11000
元/m²
北辰 北仓
住宅 76-121㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2846套房源。住宅建筑面积27.99万平米，住宅占地面积12.17万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.91个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，楼盘开发商是天津津永万逸房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团、禹洲集团，全国知名房企，服务有保障。
中梁·津门首府
8100
元/m²
北辰 大张庄
住宅 77-116㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1862套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积19.26万平米，住宅占地面积11.71万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.14个车位。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津梁信房地产开发有限公司。品牌隶属于中梁地产，全国优质房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
金隅金成熙府
15000
元/m²
北辰 天穆
住宅 79-125㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1420套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积12.41万平米，住宅占地面积5.44万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.25个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津金隅津辰房地产开发有限公司。品牌隶属于金隅集团，全国知名房企，服务有保障。
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16000
元/m²
北辰 北仓
住宅 97-130㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有640套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.56万平米，住宅占地面积7.46万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津骏邦房地产开发有限公司。品牌隶属于中骏地产，全国知名房企，服务有保障。
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去项目实地去感受下，看看样板间。规划绿化挺高的，这样空气、湿度都会好一点，比较满意这一点。主推户型是78.00㎡(2室2厅1卫)，户型设计都很合理。没有浪费空间，70年产权更靠谱！
怎么联系，来个销售，带我看看房
有订房的业主群吗，大家加一下，有什么事，联系一下。