地图找房金汇云璟楼盘评测
金汇云璟
北辰 南仓
住宅 87-141㎡
18000
元/m²
89
分
超90%同价位楼盘
社区品质
91分
73分
楼盘户型
82分
74分
交通出行
85分
70分
生活配套
100分
77分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是金侨·云璟，位于北辰-南仓，朝阳路与顺义道交叉口西南侧。
社区品质
本楼盘91分
住宅共有587套，是一个中型社区。住宅建筑面积6.00万平米，住宅占地面积3.00万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.18个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津金汇房地产开发有限公司。品牌隶属于金侨集团，全国优质房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
天津金汇房地产开发有限公司
物业公司
湘潭金世纪物业发展有限公司天津分公司
绿化率
40%
容积率
住宅:2.0
规划户数
587户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘82分
目前楼盘主推的户型是建筑面积约87㎡户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。
户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型有1条过道，过道面积较大，户型整体空间更宽敞。3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 21.2 | 4.47 | 4.73 |
| 餐厅 | 15.5 | 3.29 | 4.73 |
| 书房 | 12.9 | 3.2 | 4.56 |
| 主卧 | 22.6 | 5.29 | 4.56 |
| 次卧 | 16.9 | 4.47 | 3.79 |
| 厨房 | 10.9 | 3.6 | 3.01 |
| 卫生间 | 8 | 2.3 | 3.79 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘85分
3km内地铁站
5个
地铁线路
轨道交通4号线北段
最近地铁站
约1.2公里
1km内公交站
4个
公交线路
743路、952路、906路、735路
最近公交站
约235米
小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，顺义道站、顺义北里站等。
生活配套
本楼盘100分
学校
51个
医院
5个
购物
1个
公园
9个
小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边有2+1体育公园，滦水园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有41家商场，最近的是大世纪钢铁超市。
购房顾问
全程免费 无差价 随时看房 优质服务黄行
在线咨询
郝茂芝
在线咨询
张帅
在线咨询
用户点评（15）
附近楼盘评测
未来城
15000
元/m²
北辰 宜兴埠
住宅 80-144㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
总占地160万平米，建面328万平米，容积率约1.83，绿化率约40%。社区楼座高低楼错落排布，宽敞楼间距保障采光，社区停车采用人车分流，保障社区行人安全，景观设计为全适龄园区，保证老人、孩子、中青年都能有自己的活动场所，给您一个舒适的生活环境。外部配套齐全，既有约2万㎡的社区核心商业，又有约3.5万㎡的城市绿地公园，是您休闲娱乐的好去处。
龙曜城
16500
元/m²
北辰 天穆
住宅 89-176㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
龙曜城项目住宅共有1361套房源，是一个大型公园人文成长社区。住宅建筑面积约14.57万平米，住宅占地面积约6.62万平米，住宅绿化率为40%，更有1.5万㎡云谷公园，以园入园更享惬意。小区共有1556个地下车位，停车便捷。住宅容积率为2.20，居住舒适性较好。楼盘由天津华坤中泰置业有限公司开发，龙湖龙智造代建管理，物业为龙湖物业。项目占位红桥、北辰、河北三区交会处，双轨环绕咫尺繁华。
绿城錦玉蘭
22000
元/m²
北辰 南仓
住宅 106-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积6.57万平米，住宅占地面积2.85万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津辰龙置业有限公司。
大华·锦绣华城
10000
元/m²
北辰 双青
住宅 78-122㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
万科运河文化村
9500
元/m²
北辰 北仓
住宅 76-121㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2846套房源。住宅建筑面积27.99万平米，住宅占地面积12.17万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.91个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，楼盘开发商是天津津永万逸房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团、禹洲集团，全国知名房企，服务有保障。
一曲天辰
9500
元/m²
北辰 双青
住宅 78-110㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅建筑面积12.50万平米，住宅占地面积6.25万平米，楼盘开发商是天津北宸曲江城市发展有限公司。
金地和悦府
16600
元/m²
北辰 瑞景
住宅 80-120㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有768套，是一个中型社区。住宅建筑面积7.51万平米，住宅占地面积3.76万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津骏宁房地产开发有限公司。品牌隶属于中骏地产，全国知名房企，服务有保障。
金隅金成熙府
15000
元/m²
北辰 天穆
住宅 79-125㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1420套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积12.41万平米，住宅占地面积5.44万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.25个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津金隅津辰房地产开发有限公司。品牌隶属于金隅集团，全国知名房企，服务有保障。
中储城邦
13000
元/m²
北辰 南仓
住宅 83-188㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
中储城邦项目开发商为中储恒盛/恒兴置业有限公司，隶属于中国诚通集团旗下诚通建投的全资子公司：中国诚通成立于1992年，由原国家物资部直属物资流通企业合并组建而成。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津中储恒盛置业有限公司。品牌隶属于中储发展，全国优质房企，服务有保障。
楼盘推荐
在售
金融街•融府
南开 王顶堤
89-135㎡
均价
38000
元/m²
在售
中国铁建·花语尚东
东丽 金钟街
74-143㎡
均价
12000
元/m²
在售
津铁镜界
静海 团泊湖
80-184㎡
均价
13000
元/m²
在售
万科滨江都会
滨海新区 中心商务区
76-137㎡
均价
13500
元/m²
在售
博屿海
滨海新区 中新生态城
81-107㎡
均价
9400
元/m²
在售
中国铁建西派国印
河北 金钟河大街
99-130㎡
均价
29000
元/m²
在售
际华园·天津府
滨海新区 中心商务区
80-115㎡
均价
16000
元/m²
在售
绿城·水西雲庐
西青 水西
103-310㎡
均价
37000
元/m²
在售
保利·西棠和煦
津南 海河教育园区
86-137㎡
均价
17000
元/m²
在售
绿城桂月雲翠
东丽 空港
79-143㎡
均价
21000
元/m²
待售
格调浅羽花园
滨海新区 开发区
89-136㎡
售价待定
在售
万科·翡翠大道
西青 张家窝
77-118㎡
均价
16000
元/m²
待售
金地藝墅家·风华印
西青 精武镇
89-128㎡
售价待定
在售
龙湖金科雍鑫春江天玺
武清 武清商务区
73-107㎡
均价
11000
元/m²
在售
天安·珑园
西青 张家窝
90-533㎡
均价
13800
元/m²
有业主吗？加我一下啊。有业主回复
产品太老旧，目前还在做3.5开间，产品倒退15年。
感觉金侨的物业还是差点，以前朋友买的金侨辰公馆，