地图找房国展东壹号·海玥名邸楼盘评测
国展东壹号·海玥名邸
津南 咸水沽
住宅 85-118㎡
13500
元/m²
88
分
超80%同价位楼盘
社区品质
79分
71分
楼盘户型
80分
76分
交通出行
95分
71分
生活配套
100分
76分
本楼盘
区域均值
国展东壹号·海玥名邸，位于津南-咸水沽，津沽公路与双荣道交口（808公交总站北侧）。国展东壹号·海玥名邸目前主推的是22#。
社区品质
本楼盘79分
住宅共有1508套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.36万平米，住宅占地面积7.60万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。楼盘开发商是天津津玥房地产开发有限责任公司。
毛坯
民电
民水
开发商
天津津玥房地产开发有限责任公司
物业公司
上海振新物业管理有限公司天津分公司
物业费
2.88元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:2.0
规划户数
1508户
车位比
1:0.95
楼盘户型
本楼盘80分
标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 16.47 | 4.9 | 3.3 |
| 餐厅 | 6.23 | 2.23 | 3.24 |
| 主卧 | 11.47 | 3.63 | 3.25 |
| 厨房 | 5.95 | 2.25 | 2.91 |
| 卫生间 | 6.1 | 2.01 | 2.43 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
3个
地铁线路
轨道交通1号线
最近地铁站
约1.9公里
1km内公交站
8个
公交线路
204路、212路东线、808路、207路、226路东线
最近公交站
约88米
周边有多个公交站，咸水沽大队站、东张庄公交站、东张庄站等，满足日常居民的出行需求。
生活配套
本楼盘100分
学校
43个
医院
2个
购物
5个
公园
4个
小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。
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用户点评（47）
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超80%同价位楼盘
住宅建筑面积4.66万平米，住宅占地面积4.23万平米，小区住宅容积率为1.10，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津建绿筑城房地产开发有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。
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楼盘评分
超40%同价位楼盘
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超70%同价位楼盘
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超70%同价位楼盘
住宅共有570套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.12万平米，住宅占地面积4.71万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.27个车位。楼盘开发商是天津京晟置业有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
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超90%同价位楼盘
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楼盘评分
超60%同价位楼盘
提起津南区，很多人对其印象可能还停留在几年前，那里人烟稀少，并不适合日常居住生活。而对于海教园的规划，也仅仅存在人们的脑海中。 如今，梦想成为现实。多所学府的入驻、基础设施的建设以及大量客群的流入为天津南部注入了一剂有力的强心剂。更有传言海教园将成为天津的第七区，海教园的区位优势也吸引着大量的购房者。 六年前，在天津已有众多楼盘开发经验的富力地产便将目光投向于此，并深耕于此，在此布局拓展，开发了南部新城。六年来，富力又一城见证了海教园的规划落成。 说起富力地产，对于天津来说并不陌生。静海的天津富力新城、西青区的富力津门湖、富力湾、河西区的富力中心、南开区的富力大厦、武清区的富力尚悦居、津南的富力桃园等都是富力地产在天津开发的项目。 不仅有人文气息，富力又一城紧邻的海河故道，也给项目增加了许多自然景观。海河故道，也就是津南人所说的老海河，位于津南咸水沽镇北。新修建的海河故道公园更是与项目一墙之隔。 富力又一城位于天津大道东沽路出口，东至北环线，西至海河故道，南至海河故道，北至东沽路。 项目占地面积119.40万平方米，规划建筑面积约301.1万平方米，共分为9个区域滚动开发（A区、B区、C区、D区、E区、F区、G区、H区、I区）。 项目采纳Art deco建筑风格，米黄色的外立面，既时尚又不失稳重，楼宇底部为高级石材，顶部为高级涂料，整体给人感觉亲切自然，与社区景观融为一体，满足现代人追求高品质生活的需求。 富力又一城打造的南派园林，小区绿化率约为35%，给人以层次之美。采用低、中、高层次绿化进行摆位，丰富的种植物种与园艺小品、栈桥、湖水、山石构成了园林内部处处皆景的美妙感受。 新开业的商贸服务中心就在项目目前售楼处马路对过，从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”满足业主日常生活需求。 项目开设的业主专享的会所现已投入使用，建筑面积约4000㎡，内部集健身，娱乐，休闲，购物为一体。恒温游泳池，健身房，篮球馆，羽毛球馆等体育设施。 小编总结：沐浴着海河故道的历史情怀，承载着城南优越的生活氛围，富力又一城又有了更多的韵味。流经项目的海河，诠释了津南的昨天、今天和明天，也见证了富力又一城六年的成长。
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
小区住宅容积率为1.01，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，楼盘开发商是天津中海天嘉湖房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产、中信集团，全国知名房企，服务有保障。
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作为海玥新业主，真诚建议大家， 能别买就别买吧，， 交了首付，售楼态度极差，， 而且减配严重，有这个钱，还是去看看别处吧，，
9 8平米面积．套内只有6 3平米．公摊面积大！各个房间很小·无法安排！主卧．1、8米的床都放不下。
能别买还是别买吧，98平实际使用面积一共63多一点，公摊太大了，而且质量一般，减配严重