地图找房新城·悦隽公馆楼盘评测
新城·悦隽公馆
宁河 芦台镇
住宅 85-141㎡
5500
元/m²
82
分
超99%同价位楼盘
社区品质
77分
74分
楼盘户型
81分
76分
交通出行
70分
64分
生活配套
100分
76分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是新城·悦隽公馆，位于宁河区，桥北新区津榆路与滨水东路交口东北侧。新城·悦隽公馆目前主推的是洋房。
社区品质
本楼盘77分
住宅建筑面积39.06万平米，住宅占地面积16.62万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1个车位。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津新城悦恒房地产开发有限公司。品牌隶属于新城地产，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
天津新城悦恒房地产开发有限公司
物业公司
西藏新城悦物业服务股份有限公司
物业费
2.5~2.8元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:1.7
规划户数
2774户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是J户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。户型层高为2.8米，标准层高设计，3室比较适合改善型人群。
交通出行
本楼盘70分
1km内公交站
3个
公交线路
498路、496路、573路
最近公交站
约231米
小区周边交通很方便，有多个公交站，恒大御景半岛站、恒大御景半岛公交站、恒大御景站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为恒大御景半岛站。
生活配套
本楼盘100分
学校
22个
医院
4个
购物
2个
公园
2个
楼盘所在板块内有8所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近天津市宁河区童之梦幼儿园。小区临近芦台镇第二小学。小区附近有20家商场，最近的是新顺来日用百货。
楼盘价格
楼盘均价为5500元每平米，低于同区域宁河的住宅楼盘。
用户点评（16）
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11000
元/m²
宁河 芦台镇
住宅 83-170㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1265套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积41.00万平米，住宅占地面积33.00万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有1个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津保宁置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
新城·悦隽公馆
5500
元/m²
宁河 芦台镇
住宅 85-141㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积39.06万平米，住宅占地面积16.62万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1个车位。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津新城悦恒房地产开发有限公司。品牌隶属于新城地产，全国知名房企，服务有保障。
天津海航城
6000
元/m²
宁河 宁河现代产业园区
住宅 80-234㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有1778套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积34.00万平米，住宅占地面积20.00万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.67个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.28，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津宁河海航置业投资开发有限公司。
友联·金鼎华府
12900
元/m²
宁河 芦台镇
住宅 115-141㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有379套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积7.36万平米，住宅占地面积3.24万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.47个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津友联房地产有限公司。
东昊·骏璟学府
9900
元/m²
宁河 芦台镇
住宅 79-136㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有501套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积16.89万平米，住宅占地面积9.82万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1个车位。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津昊涵置业有限公司。
万科·麒麟小镇
8500
元/m²
宁河 宁河现代产业园区
住宅 68-116㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅建筑面积37.66万平米，住宅占地面积30.00万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有1个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津海庭置业发展有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
慧谷风华
13000
元/m²
宁河 芦台镇
住宅 88-111㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有520套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积5.17万平米，住宅占地面积2.72万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1个车位。楼盘开发商是天津元通置业有限公司。
当代公园阅ΜΟΜΛ
8500
元/m²
宁河 宁河现代产业园区
住宅 86-126㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有2000套房源，是一个大型社区。住宅占地面积14.72万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津宁河海阔天空建设开发有限公司。品牌隶属于当代置业，全国知名房企，服务有保障。
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元/m²
房价高于盖楼成本价了，不值这个价格了。低于7000可以考虑
【楼盘价格】：楼盘目前均价7500元/㎡，在宁河的价格优势还是有的。 【楼盘特色】： ① 楼盘位于宁河桥北新区津榆路与滨水东路交口东北侧，规划高层和洋房产品，毛坯交房，方便业主自行设计改造。绿化率达40%，自然环境较好； ②周边居住氛围比较好，商业配套齐全，可满足业主日常购物需求。 【总体评价】：绿色住宅，项目由天津新城悦恒房地产开发有限公司开发，在周边同类型项目中比较突出。
【地理位置】：楼盘位于宁河桥北新区津榆路与滨水东路交口东北侧，远离市区喧嚣，自然环境较好，通勤不会过于拥堵。 【产品设计】：在售户型为85-140㎡，户型可选性较大，满足不同需求。一期今年就可以交房了，楼盘内部设施较为齐全，包含运动场地、健身设施、儿童游乐场等，社区环境好。 【总体评价】：可作为二套房购入，在闲暇之余有个可度假休闲的小憩之处。