地图找房慧谷风华楼盘评测
慧谷风华
宁河 芦台镇
住宅 88-111㎡
13000
元/m²
86
分
超99%同价位楼盘
社区品质
81分
74分
楼盘户型
82分
76分
交通出行
80分
64分
生活配套
100分
76分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是慧谷风华，位于宁河-宁河，绿荫西路宁基官邸壹号西南侧约270米。
社区品质
本楼盘81分
住宅共有520套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积5.17万平米，住宅占地面积2.72万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1个车位。楼盘开发商是天津元通置业有限公司。
毛坯
民电
民水
集中供暖
开发商
天津元通置业有限公司
物业公司
西藏新城悦物业服务股份有限公司
物业费
2.6元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:1.9
规划户数
520户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘82分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
标准层高设计，套内使用面积达到92.10平米。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
| 建筑面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 21.6 | 4.91 | 4.42 |
| 餐厅 | 11.5 | 4.07 | 2.86 |
| 主卧 | 18.4 | 4.91 | 3.76 |
| 次卧 | 15.9 | 4.21 | 3.76 |
| 厨房 | 9.3 | 3.93 | 2.86 |
| 卫生间 | 5.5 | 2.28 | 2.43 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、主卧、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
20个
公交线路
577路、497路
最近公交站
约133米
小区周边交通很方便，有多个公交站，桥北129栋站、绿荫西路站、保利天汇站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为桥北129栋站。
生活配套
本楼盘100分
学校
45个
医院
5个
购物
3个
公园
3个
楼盘所在板块有17所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近天使之翼托幼点。小区临近桥北新区第一小学。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。小区附近有19家商场，最近的是地下超市。
用户点评（9）
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5500
元/m²
宁河 芦台镇
住宅 85-141㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
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9900
元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
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慧谷风华
13000
元/m²
宁河 芦台镇
住宅 88-111㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有520套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积5.17万平米，住宅占地面积2.72万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1个车位。楼盘开发商是天津元通置业有限公司。
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周边配套咋样 有市场不
还好，我是去年买的，房子布局和周边设施我还是挺喜欢的，就是感觉交房太慢，希望越快交房越好。
【地理位置】：项目位于宁河绿荫西路宁基官邸壹号西南侧约270米，交通方便，只是距离市区较远。 【产品设计】：多个两室及三室户型在售，但整体平米数不是特别大，总价自然也不会过高，对购房者来讲比较友好了、 【总体评价】：项目的物业公司是西藏新城悦物业服务股份有限公司，物业服务有保障，对于后期长远来讲还是比较省心省时的。