地图找房龙湖首创·禧瑞郦城楼盘评测
龙湖首创·禧瑞郦城
西青 中北镇
住宅 98-142㎡
20500
元/m²
91
分
超90%同价位楼盘
社区品质
81分
71分
楼盘户型
93分
74分
交通出行
100分
72分
生活配套
90分
77分
本楼盘
区域均值
龙湖首创·禧瑞郦城，位于西青-中北镇，阜锦道与金霞路交口西北侧。龙湖首创·禧瑞郦城目前主推的是高层。
社区品质
本楼盘81分
住宅共有422套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积9.90万平米，住宅占地面积4.12万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。楼盘开发商是天津睿霖置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
天津睿霖置业有限公司
物业公司
天津龙湖物业服务有限公司
物业费
3.6~3.7元/㎡/月
绿化率
45%
容积率
住宅:1.9
规划户数
422户
车位比
1:1.1
楼盘户型
本楼盘93分
目前楼盘主推的户型是高层C-建面约98㎡户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计。户型设计方正，改善空间使用性，安排完善空间体验。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 9 | 2.78 | 3.22 |
| 餐厅 | 10.5 | 3.91 | 2.68 |
| 主卧 | 9.1 | 3.23 | 3.01 |
| 次卧 | 7 | 2.78 | 2.53 |
| 厨房 | 4.7 | 2.84 | 1.67 |
| 卫生间 | 3.3 | 1.8 | 1.81 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘100分
3km内地铁站
4个
地铁线路
轨道交通8号线一期北段、轨道交通2号线
最近地铁站
约1.2公里
1km内公交站
26个
公交线路
645路、616路、603路
最近公交站
约212米
小区周边公交线路较多，满足日常出行需求。
生活配套
本楼盘90分
学校
21个
医院
4个
购物
4个
公园
3个
小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。
用户点评（63）
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26000
元/m²
西青 中北镇
住宅 120-164㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅建筑面积25.70万平米，住宅占地面积15.13万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。
金地·时光印
17500
元/m²
西青 张家窝
住宅 80-110㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
模块名称: 社区品质 得分: 81.9 住宅共有644套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积6.18万平米，住宅占地面积3.43万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津金森置业有限公司。
金地·风华919
23000
元/m²
西青 中北镇
住宅 100-170㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有536套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积6.58万平米，住宅占地面积5.06万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.47个车位。小区住宅容积率为1.30，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津市富春江畔置业有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。
金地•藝華里
18600
元/m²
西青 李七庄
住宅 94-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有614套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.23万平米，住宅占地面积4.40万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津金泽置业发展有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。
格调松萝花园
26000
元/m²
西青 中北镇
住宅 114-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1034套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积19.96万平米，住宅占地面积8.43万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.43个车位。楼盘开发商是天津泰盈房地产开发有限公司、天津环城城市基础设施投资有限公司、天津泰达建设集团有限公司。品牌隶属于泰达建设集团，全国优质房企，服务有保障。
金地水西印
31000
元/m²
西青 水西
住宅 115-178㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有375套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积8.08万平米，住宅占地面积5.13万平米，楼盘开发商是天津市万利通置业有限公司。
藝墅家·酩悦
18800
元/m²
西青 精武镇
别墅 79-165㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
藝墅家·酩悦容积率为1.3，出房率约为78%-80%，项目规划洋房和叠拼产品，洋房为5-9层，叠拼为4层。社区人车分流，减少车辆在社区内行驶带来的噪音和尾气排放，提升社区共享环境。【景观】360°PLUS版玩呗景观系统项目打造玩呗景观系统，加入主动交互功能。丰富的设计细节，干净而有特色的植物组团，营造宁静舒适的花园氛围。曲径串联，两侧自然的植物种植形成夹道感，空间开合有致。【樱花跑道】甄选不同花期樱花树种，打造落樱缤纷的高颜值跑道，科学划定跑步节奏分区，设置热身区、慢跑区、加速区、停留区等多项专业设计，减少运动伤害，提高运动效用。【儿童花园】奇趣花园设计，吸引儿童主动户外探索，亲近自然，在“自然教育”下茁壮成长。【摩卡会所】区域内高颜值摩卡会所，室内健身与室外会客厅功能兼备。【微气候】采用引入风向阳光定位系统，甄选适宜活动区域，将社区改造为冬暖夏凉的气候。【海绵社区】会喝水的“海绵社区”，下雨不湿鞋，雨中享漫步，带来更舒适的居住体验。【车库】酒店级地库设计酒店级照明系统及入户空间预留，人性化导视设计与科学色彩搭配，寻路更容易，泊车更加便捷。【服务】服务反馈及时九大安防系统—园区内设置包括周界报警系统、出入口管理系统、停车场管理系统、视频监控系统、电子巡更系统、梯控制系统（叠拼）、电梯五方通话系统、户内报警系统、全套人脸识别系统九大防护，给与业主360°全方位防护。
万科·翡翠大道
16000
元/m²
西青 张家窝
住宅 77-118㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积69.81万平米，住宅占地面积35.99万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津万安建创置业有限公司。
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37000
元/m²
西青 水西
住宅 103-310㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有716套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积30.00万平米，住宅占地面积19.90万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。楼盘开发商是天津融创杰耀置业有限公司。
绿城·柳岸晓风
28500
元/m²
西青 梅江南
住宅 85-180㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有850套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.60万平米，住宅占地面积6.55万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津致铭房地产开发有限公司。
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对高层D-108㎡户型-3室2厅2卫的点评： 小区非常不错，交通便利 配套齐全
小区环境优美，配套齐全。步行10分钟到达地铁2号线。
对高层C-98㎡户型-3室2厅1卫的点评： 环境很不错，交通便利，商圈齐全