中海地产隶属于中国建筑集团有限公司，是中国内地最早从事房地产开发的企业，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市，拥有42年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地80余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区，规模与效益行业领先。中海地产2007年进驻天津，深耕天津十五载，匠造50盘，拥有连续三年市六区销冠楼盘，如中海八里臺、复兴九里、中海钻石湾等。

项目南至西关大街、西至复兴路、东至铃铛阁路（规划）、北至海慧寺南街（规划）与天津市第三中学南校区（规划）对望。占地约6.67万㎡，总建筑面积24.76万㎡（包含幼儿园、文化设施等），住宅部分容积率2.89，绿化率35%。

项目整体规划18栋住宅。分为南北两个地块，均采用环抱式布局，将园林面积集中在社区中心区域，呈现老城难得的中心园林景观。建筑规划为8栋16-17F到顶小高层以及10栋26-27栋高层，共计1276套房源。

带装修

民电

民水

开发商

天津中海海鑫地产有限公司

物业公司

天津中海物业管理服务有限公司

物业费

3.7元/㎡/月

绿化率

35%

容积率

住宅:2.89

规划户数

1276户

车位比

1:1.25

楼盘户型

本楼盘80分 /区域均值分72

产品暂未公布

交通出行

本楼盘82分 /区域均值分76

3km内地铁站

23个

地铁线路

轨道交通2号线、轨道交通1号线

最近公交站

约57米

楼盘位于城市中心，隶属老城厢，为1号线、2号线、6号线三条地铁线路环绕，走出小区大约走500米，能到达地铁1号线西北角站，走出小区约600米，能到达地铁2号线广开四马路站，让您避免堵车的烦恼。

小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，西关大街站、康华里站、南头窑站等，满足日常居民的出行需求。

生活配套

本楼盘85分 /区域均值分83

学校

125个

医院

35个

购物

16个

公园

15个

城市优势配套环绕：项目周边有城市级商圈、七纵四横、三地铁、四公园、六所学校、八所医院、十二处人文打卡地。

【交通出行】——七纵四横

七纵：咸阳路、红旗路、复兴路、西马路、城厢中路、城厢东路、张自忠路

四横：黄河道、芥园道、西青道、长江道

出行-三条地铁线路环绕

1号线西北角站（距离约500m）

上文已做说明，在此不做赘述。

【生活配套】——商业配套

项目位于天津鼓楼商圈，周边购物配套非常丰富且成熟。项目2公里内有7大综合性商业综合体，其中既有家门口的水游城和陆家嘴中心，又有城市顶流的大悦城，还有特色满满的大胡同商贸城，都是平日逛街购物的好去处。项目所在西北角，是天津美食的集中地，叶记肠粉、三姑牛肉饼、正味斋锅巴菜、白记牛肉、小李烧鸡等老字号美食唾手可得，所谓人间烟火气，最抚凡人心。

【生态配套】——四公园

长虹公园、翔宇公园、南开公园、西沽公园四大公园。

【教育配套】——六所学校

项目北侧天津第三中学南校区，距复兴中学800米，距惠灵顿国际学校1.3公里，距五马路小学1公里、距中营小学900米，距崇化中学1公里；

【医疗配套】——八所医院

天津市中医药研究院附属医院（三甲）、人民医院（三甲）、天津医科大学总医院（三甲）、天津市眼科医院（三甲）、天津市中心妇产科医院（三甲）、中国医学科学院血液病医院（三甲）、天津中医药大学第一附属医院（北院区）（三甲）、天津市第二人民医院（三甲）

项目周边资料资源丰富，能满足居民日常看病就诊需求。

【文旅配套】——十二处人文打卡地

地块周边2.5公里内，三岔河口、鼓楼、古文化街、天津之眼、估衣街、广东会馆、文庙博物馆、天津老城博物馆、天后宫、清真大寺、吕祖堂等文旅资源汇聚

发展规划

本楼盘83分

中国只有两个老城厢，一个是上海老城厢，一个是便是天津老城厢。项目便是坐落于天津城市的核心——老城厢，这里是600年天津的缘起之地。这里既有大悦城代表着的现代繁华，又有三岔河口、鼓楼、估衣街、古文化街等代表天津文化的历史底蕴，已成天津城市名片人居所在。而项目地块本身更是在天津卫三宝之一“铃铛阁”原址基础上开发。

综合点评

项目目前还处于前期蓄客阶段，期待早日入市，届时各位看官不要错过哦~

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