誉东苑楼盘评测

誉东苑

89 分

超70%同价位楼盘

社区品质

75分

76分

楼盘户型

82分

76分

交通出行

100分

75分

生活配套

100分

79分

本楼盘

区域均值

今天为大家评测的楼盘是誉东苑，位于东丽-津滨大道，津滨大道与警民路交口。誉东苑目前主推的是一批次。

社区品质

本楼盘75分 /区域均值分76

住宅共有442套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.40万平米，住宅占地面积2.16万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是天津新城悦荣房地产开发有限公司、天津燊泰房地产有限公司。品牌隶属于新城控股，全国知名房企，服务有保障。

毛坯

民电

民水

开发商

天津新城悦荣房地产开发有限公司、天津燊泰房地产有限公司

物业公司

北京首开方庄物业服务有限公司

物业费

3.68元/㎡/月

绿化率

35%

容积率

住宅:2.5

规划户数

442户

车位比

1:1

楼盘户型

本楼盘82分 /区域均值分76

标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	23.3	6.38	3.65
餐厅	5.6	1.88	2.98
主卧	14.1	3.96	3.58
次卧A	10.2	2.87	3.58
次卧B	9.2	3.18	2.9
厨房	6.2	2.08	2.98
卫生间	3.9	1.76	2.26
主卧卫生间	3.9	1.75	2.26

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行

本楼盘100分 /区域均值分75

3km内地铁站

14个

地铁线路

轨道交通4号线、轨道交通10号线

最近公交站

约72米

楼盘到市中心路程约8.4公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是轨道交通4号线;轨道交通10号线，出行非常方便。走出小区大约走239米，就能到轨交站:沙柳南路,走659米就能到轨交站:万山道。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，沙柳南路地铁站、东城家园等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为沙柳南路地铁站，距离小区72米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分79

学校

87个

医院

11个

购物

9个

公园

10个

楼盘所在板块3公里内有76所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近宝宝秀双语艺术幼儿园(天山南路)，步行距离仅有608米。小区临近增兴窑小学，步行距离仅有1.2公里。小区附近有11座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2.0公里是海棠园，2.0公里是天津河东一战线逵统警主题公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有9家商场或超市，最近的是非尚购物中心，距离小区大约2.3公里。

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