地图找房蓝光·雍锦府楼盘评测
蓝光·雍锦府
河北 金钟河大街
住宅 80-131㎡
34000
元/m²
87
分
超50%同价位楼盘
社区品质
72分
70分
楼盘户型
77分
75分
交通出行
100分
79分
生活配套
100分
89分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是蓝光·雍锦府，位于河北-其他，王串场五号路与富强道交口。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有280套房源。住宅建筑面积4.95万平米，住宅占地面积2.76万平米，小区每户配有1.25个车位。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津蓝光浩坤房地产开发有限公司。品牌隶属于蓝光发展，全国知名房企，服务有保障。
民电
民水
开发商
天津蓝光浩坤房地产开发有限公司
物业公司
重庆嘉宝管理顾问有限公司天津分公司
物业费
3.98元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.7
规划户数
280户
车位比
1:0.8
楼盘户型
本楼盘77分
标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 10 | 3 | 3.35 |
| 餐厅 | 7 | 3.34 | 2.36 |
| 主卧 | 10 | 3.28 | 3.07 |
| 次卧 | 6.5 | 2.77 | 2.35 |
| 厨房 | 4.9 | 2.77 | 1.79 |
| 卫生间 | 4.4 | 2.46 | 1.83 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘100分
3km内地铁站
17个
地铁线路
轨道交通6号线、轨道交通5号线
最近地铁站
约1.2公里
1km内公交站
13个
公交线路
32路、340路、22路东线、15路
最近公交站
约256米
小区周边交通很方便，有多个公交站，宇翠里站、王串场站、革新道站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为宇翠里站。
生活配套
本楼盘100分
学校
104个
医院
27个
购物
7个
公园
10个
小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边是王串场体育公园，片区板块内的生态氧吧。小区附近有57家商场，最近的是瑞云生鲜（王串场店）。
购房顾问
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用户点评（15）
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29000
元/m²
河北 金钟河大街
住宅 99-130㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1627套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.41万平米，住宅占地面积3.25万平米，每户约有0.54个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津弘创置业有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
中车·中环学府
24000
元/m²
河北 新开河
住宅 76-122㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2310套房源。住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.98个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是中车科技园（天津）有限公司。品牌隶属于中车置业，全国优质房企，服务有保障。
中国铁建花语津郡
22000
元/m²
河北 金钟河大街
住宅 88-129㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有800套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.16万平米，住宅占地面积3.70万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.09个车位。小区住宅容积率为2.34，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是中铁房地产兴泰（天津）置业有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
紫樾宸府
24000
元/m²
河北 金钟河大街
住宅 96-156㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有554套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积6.73万平米，住宅占地面积2.75万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.03个车位。小区住宅容积率为2.44，居住舒适性较好，楼盘开发商是天津隆远房地产开发有限公司。品牌隶属于隆基泰和，全国优质房企，服务有保障。
北宁公元
26000
元/m²
河北 北宁公园
住宅 88-130㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有606套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.24万平米，住宅占地面积2.52万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.08个车位。楼盘开发商是天津天房新河房地产开发有限公司。品牌隶属于天房集团，全国优质房企，服务有保障。
中海招商十里观澜
32000
元/m²
河北 天泰路
住宅 96-144㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1204套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.92万平米，住宅占地面积8.60万平米，小区每户配有1.44个车位。楼盘开发商是天津中海海阔地产有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
和融广场·悦湾河畔
28000
元/m²
河北 意奥海河
商住 61-121㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
和融广场·悦湾河畔整体分为AB地块开发，总建筑面积规模约36万㎡，包含约3万㎡生态办公、约12万㎡人居公寓、约12万㎡的大型商业mall及6万㎡地下空间等多业态，满足衣食出行。其中B地块占地面积约11.7万㎡，共8栋品质公寓，建筑面积约12.6万㎡，约1380户，容积率为4.58，绿化率约30%，车位比为1:0.8，共2600个车位。B地块设置为三个出入口，临兴隆街一侧为车行主入口，临胜利路及中心广场为人行出入口均为人车分流的管理模式，地下车位并且电梯可直达每个楼座，为归家提供便捷。
首创天阅海河
44000
元/m²
河北 天泰路
住宅 92-225㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
项目规划9万㎡商业配套，5万㎡住宅以及写字楼、大型超市和酒店等多物业类型，大体量综合开发，足不出户即可满足基本的生活需求。天阅海河打造的是首创产品系——天阅系，项目整体规划有住宅、公寓、写字楼、商业四大业态。住宅产品包括：小高、高层和高层三种类型，可以满足不同置业需求。
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均价
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85-118㎡
均价
6500
元/m²
【地理位置】：位于中环线以内，属于生活氛围浓郁的王串场板块。 【产品设计】：项目由天津蓝光浩坤房地产开发有限公司开发，共8栋，7-12层到顶，小体量采光较好，人车分流。 【总体评价】：项目1.3公里左右是中国铁建广场，商业面积约为4.5万平米，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、体验等业态，2-3公里范围内还有远洋国际中心商圈、万福广场生活圈、中山路生活圈等，日常生活购物需求皆能满足。
【楼盘价格】：楼盘均价32000元/㎡，有80平米左右的小户型，加上最近出台的暖风政策，购房压力小了不少。 【楼盘特色】：项目位于王串场五号路与富强道交口，在河北区算是比较成熟的居住区域了，周边生活氛围浓厚，菜市场、超市遍布，也有第三医院、二附属中医医院遍布周围，为健康保驾护航。 【总体评价】：依托王串场的成熟优势，项目坐享其“城”,坐拥四横三纵交通路网。
蓝光已经破产，资不抵债了，买了的只能后悔了。