地图找房格调瑰丽花园楼盘评测
格调瑰丽花园
滨海新区 开发区
住宅 146-296㎡
30000
元/m²
95
分
超90%同价位楼盘
社区品质
95分
74分
楼盘户型
95分
75分
交通出行
95分
66分
生活配套
95分
76分
本楼盘
区域均值
项目位于二大街与北海西路交口，占地2.7万平米，建筑面积7.8万平米，全区容积率2.9，绿化率40%。
社区品质
本楼盘95分
规划户数458户，共规划10栋楼，其中1#，3#（2个单元），5#，6#，10#共五栋25层产品，层高为3.05米，2#，4#，7#，8#，9#共五栋为17层产品，层高为3.1米。
楼栋分区南低北高，相互参错排布，保证了采光和楼间景观。
临二大街7，8，9号楼首二层设置2000多平米社区配套，其中包含居委会（500平，7#），物业管理用房（300平，9#），配套商业及服务网点（1400平，8#，9#）及其他社区配套使用。
毛坯
民电
民水
开发商
天津泰诚房地产开发有限公司
物业公司
天津泰达格调物业管理有限公司
物业费
3.91~3.91元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.9
规划户数
458户
楼盘户型
本楼盘95分
全区均规划为2梯2户，保证了户型的全南北通透，面积分布在建筑面积约为120-230平米舒适户型。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
7个
地铁线路
津滨轻轨9号线
最近地铁站
约887米
1km内公交站
21个
公交线路
973路、521路、519路
最近公交站
约61米
社区全人车分流，规划车位共计857个，设置两层车位（负一层车位503 个，负二层车位354个），车位配比1：1.87，满足了改善客户家庭2个车位的需求。
生活配套
本楼盘95分
学校
53个
医院
9个
购物
10个
公园
5个
西南角规划一建面2900平米的幼儿园，通过控制与北侧住宅日照间距，以及与东侧住宅山墙间距，形成了幼儿园北侧退台的基本形态。园内活动平台与室内活动功能相结合，并通过楼梯连通各层开放空间，提升了幼儿园的活力
用户点评（28）
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博屿海
9400
元/m²
滨海新区 中新生态城
住宅 81-107㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
生态城从2007年至今14年的发展时间，发展片区共4大板块 分别为生态城起步区、临港新城片区、生态城中北部片区、产业园区。随着起步区、中部片区和临港新城片区已出让土地，基本已建设完成，发展趋于饱和，生态城的整体发展方向向北延伸。 2020年以后，北部片区开发建设，北部片区总占地约558.7公顷，已出让土地达17宗，约和总体量为216万平方米，成交总价约70亿，城市拉伸带来的城市容量的扩张，北部片区作为生态城的主要发展方向，2-3年内即可逐渐兑现。 目前生态城起步区内已有3个社区，每一个社区可服务人口约8000人。规划配有菜市场、医疗服务及一站式便民服务站。社区服务亮点：每个社区配置医疗卫生、文化体育、行政管理、社区管理等公益性场所和多种社区商业服务项目。
际华园·天津府
16000
元/m²
滨海新区 中心商务区
住宅 80-115㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
际华园·天津府项目规划由4栋20-23层住宅围合而成，营造空中第三空间，形成内外交融的公园意境。项目结合公建化现代立面，使整体建筑充满光影感，是一座迭代进化当代审美的品质住区。售楼处地址：滨海新区中心商务区响螺湾商务区万顺道与庆盛道交汇处新恒富大厦首层际华园天津府营销中心。
万科滨江都会
13500
元/m²
滨海新区 中心商务区
住宅 76-137㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
08年至今，天津万科已深耕滨海10余年，从金域蓝湾、海港城、锦庐，到柏翠园、紫台、万科大都会，再到如今的生态之光、滨湾万科城等，兑现了对美好生活的承诺，打造舒适生活。随着中心商务区划入经济开发区，依托两岸同兴，“滨江都会”将延伸滨海万科大都会的精神，产品上基于步行友好城市理念，整合“未来单元、开放街区、串联公园、缤纷烟火、质感品味”五大维度，以约43万方新一代综合住区，共兴美好的生活。
格调浅羽花园
售价待定
滨海新区 开发区
住宅 89-136㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1076套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积11.90万平米，住宅占地面积5.90万平米，小区每户配有1.31个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津弘远城市更新建设发展有限公司。品牌隶属于泰达建设集团，全国优质房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
滨湾万科城
12500
元/m²
滨海新区 塘沽
住宅 80-128㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
万科布局滨海多年，在滨海已经有11个项目——开发区的金域蓝湾、滨海柏翠园、双子座、万科滨海大都会；开发区旁的紫台、海港城；中部新城金域国际；生态城万科锦庐；胡家园万科观澜，东疆沙滩的东海岸等，代表了万科的品牌影响力。●万科金域蓝湾项目07年进驻开发区五大街，2010年交付，同年包括大型超市、品牌餐饮及电影院的综合性商业体——永旺梦乐城泰达店就正式营业，四年后泰达Mall、滨海时尚天街也陆续开放。●在许多老塘沽人眼中建材路区域家居建材小商户，周围环境差，道路也非常拥堵，但在万科紫台项目16年开盘后，周边修缮及路面管理肉眼可见的得到加强，同时临近项目地块的爱琴海购物广场项目也已经开始启动。
碧桂园华厦·阅海
6500
元/m²
滨海新区 汉沽
住宅 108-199㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好
津港城
8000
元/m²
滨海新区 中心商务区
住宅 51-94㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅建筑面积28.80万平米，住宅占地面积12.19万平米，小区住宅容积率为1.69，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津港宏盛达房地产开发有限公司。
碧桂园·幸福里
12600
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滨海新区 中心商务区
住宅 89-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有246套房源。住宅建筑面积2.98万平米，住宅占地面积1.49万平米，小区每户配有1.31个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津海昌房地产开发有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。
天保·天成燕居
23000
元/m²
滨海新区 中心商务区
住宅 99-155㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有551套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.99万平米，住宅占地面积2.82万平米，小区每户配有1.37个车位。楼盘开发商是天津天保德源房地产开发有限公司。
中车·悦湖湾
6500
元/m²
滨海新区 北塘居住区
住宅 85-118㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅建筑面积42.79万平米，住宅占地面积12.53万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为2.19，居住舒适性较好
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80-115㎡
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16000
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翡翠嘉和
西青 中北镇
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格调瑰丽花园
滨海新区 开发区
146-296㎡
均价
30000
元/m²
价格超出市场，有价无市。最高不应超2.6万
126平不到80…………韭菜们请～
开发商还可以，在天津比较受认可，地段就是毗邻MSD-G/H区，靠着开发区第三大街间的城市绿化带。个人感觉定价还是高了些，毕竟现在已经过了房子闭着眼就可以买的时代了。