地图找房中海寰宇时代楼盘评测
中海寰宇时代
河西 新梅江
住宅 96-117㎡
40000
元/m²
86
分
超50%同价位楼盘
社区品质
71分
73分
楼盘户型
80分
77分
交通出行
95分
82分
生活配套
100分
87分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是中海寰宇时代，位于河西-新梅江，解放南路与渌水道交口。
社区品质
本楼盘71分
住宅共有255套房源。住宅建筑面积2.85万平米，住宅占地面积0.98万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.90个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，楼盘开发商是天津中海海佑地产有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
天津中海海佑地产有限公司
物业公司
中海物业管理有限公司天津分公司
物业费
4.0元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:2.4
规划户数
255户
车位比
1:0.9
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是建筑面积96平米户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
96平米户型建筑面积约为96.00平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
15个
地铁线路
轨道交通6号线
最近地铁站
约223米
1km内公交站
17个
公交线路
142路、227路、684路
最近公交站
约126米
小区周边交通很方便，周边内有多个公交站，解放南路地铁站、解放南路公交站、外环十六号桥站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为解放南路地铁站站。
生活配套
本楼盘100分
学校
51个
医院
7个
购物
6个
公园
5个
楼盘所在板块内有18所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近河西一幼幼教集团锦绣幼儿园。小区临近天津市河西区水晶小学(分校)。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边是太湖路公园和卫津河公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有12家商场，最近的是鲜果乐。
用户点评（426）
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57000
元/m²
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住宅 128-236㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1307套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积30.27万平米，住宅占地面积8.90万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.8个车位。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津体茂置业有限公司。品牌隶属于中国金茂，全国知名房企，服务有保障。
津铁·金诺
35000
元/m²
河西 下瓦房
住宅 68-115㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有114套房源。住宅建筑面积1.41万平米，住宅占地面积0.35万平米，小区每户配有1.26个车位。楼盘开发商是天津市金诺房地产开发有限公司。
格调馥颂花园
42000
元/m²
河西 新梅江
住宅 104-143㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有555套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.21万平米，住宅占地面积3.78万平米，小区每户配有1.33个车位。楼盘开发商是天津泰达建设集团有限公司、天津渤海置业有限公司。品牌隶属于泰达建设集团，全国优质房企，服务有保障。
中交融成
39000
元/m²
河西 陈塘庄
住宅 89-141㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有790套，住宅建筑面积8.01万平米，住宅占地面积3.64万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.19个车位。楼盘开发商是天津中交置业发展有限公司。品牌隶属于中交地产，全国知名房企，服务有保障。
中海凌云源境
售价待定
河西 新八大里
住宅 91-129㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
楼盘开发商是天津中海海佳地产有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
城投蓝城 天津蘭园
38000
元/m²
河西 柳林
住宅 80-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有628套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.80万平米，住宅占地面积2.50万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.04个车位。楼盘开发商是天津柳林街区城市更新产业运营有限公司。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
雅境花语城
30000
元/m²
河西 新梅江
住宅 61-120㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1801套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.00万平米，住宅占地面积6.16万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.72个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津城投置地投资发展有限公司。
联发城投梅江和悦
34500
元/m²
河西 新梅江
住宅 98-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有698套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.78万平米，住宅占地面积4.28万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.43个车位。小区住宅容积率为2.10，居住舒适性较好，楼盘开发商是天津联投房地产开发有限公司。品牌隶属于天津城投，全国优质房企，服务有保障。
海景文苑
32000
元/m²
河西 新八大里
住宅 61-113㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有974套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.55万平米，住宅占地面积1.87万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.93个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津海景实业有限公司。品牌隶属于天房集团，全国优质房企，服务有保障。
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据说寰宇城楼顶有很大的噪音。对住户有很大的影响。要是价格还能考虑，毕竟周边有的是好房源。再说现在房价还是地位运行。价低可以看看
现在的房价真是德不配位。高层 这个位置 这各价格，真是开玩笑
小区环境优美，地理位置优越，社区配套齐全