地图找房复地·壹号湾楼盘评测
复地·壹号湾
滨海新区 中心商务区
住宅 86-138㎡
21500
元/m²
88
分
超70%同价位楼盘
社区品质
74分
74分
楼盘户型
79分
75分
交通出行
100分
66分
生活配套
100分
76分
本楼盘
区域均值
复地·壹号湾，位于滨海新区-中心商务区，融圣路以东、永太路以北 中心商务区滨海站旁。
社区品质
本楼盘74分
住宅共有1092套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积11.62万平米，住宅占地面积3.48万平米，小区每户配有1个车位。
毛坯
民电
民水
开发商
天津复地置业发展有限公司
物业公司
上海高地物业管理有限公司天津分公司
物业费
3.5元/㎡/月
绿化率
25%
容积率
住宅:3.7
规划户数
1088户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘79分
目前楼盘主推的户型是C户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
标准层高设计，套内使用面积约81.50平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，改善空间使用性，安排空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅相连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
交通出行
本楼盘100分
3km内地铁站
11个
地铁线路
轨道交通Z4线一期、轨道交通B1线
最近地铁站
约547米
1km内公交站
10个
公交线路
107路、502路、973路、121路、936路、937路、101路、507路、102路、834路、833路
最近公交站
约375米
楼盘周边公交站点较少，基本上出行以自驾为主。
生活配套
本楼盘100分
学校
44个
医院
6个
购物
10个
公园
5个
周边生活配套较为完善，可基本满足生活所需。
用户点评（58）
附近楼盘评测
博屿海
9400
元/m²
滨海新区 中新生态城
住宅 87-107㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
生态城从2007年至今14年的发展时间，发展片区共4大板块 分别为生态城起步区、临港新城片区、生态城中北部片区、产业园区。随着起步区、中部片区和临港新城片区已出让土地，基本已建设完成，发展趋于饱和，生态城的整体发展方向向北延伸。 2020年以后，北部片区开发建设，北部片区总占地约558.7公顷，已出让土地达17宗，约和总体量为216万平方米，成交总价约70亿，城市拉伸带来的城市容量的扩张，北部片区作为生态城的主要发展方向，2-3年内即可逐渐兑现。 目前生态城起步区内已有3个社区，每一个社区可服务人口约8000人。规划配有菜市场、医疗服务及一站式便民服务站。社区服务亮点：每个社区配置医疗卫生、文化体育、行政管理、社区管理等公益性场所和多种社区商业服务项目。
万科滨江都会
13500
元/m²
滨海新区 中心商务区
住宅 76-137㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
08年至今，天津万科已深耕滨海10余年，从金域蓝湾、海港城、锦庐，到柏翠园、紫台、万科大都会，再到如今的生态之光、滨湾万科城等，兑现了对美好生活的承诺，打造舒适生活。随着中心商务区划入经济开发区，依托两岸同兴，“滨江都会”将延伸滨海万科大都会的精神，产品上基于步行友好城市理念，整合“未来单元、开放街区、串联公园、缤纷烟火、质感品味”五大维度，以约43万方新一代综合住区，共兴美好的生活。
滨湾万科城
8500
元/m²
滨海新区 塘沽
住宅 80-100㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
万科布局滨海多年，在滨海已经有11个项目——开发区的金域蓝湾、滨海柏翠园、双子座、万科滨海大都会；开发区旁的紫台、海港城；中部新城金域国际；生态城万科锦庐；胡家园万科观澜，东疆沙滩的东海岸等，代表了万科的品牌影响力。●万科金域蓝湾项目07年进驻开发区五大街，2010年交付，同年包括大型超市、品牌餐饮及电影院的综合性商业体——永旺梦乐城泰达店就正式营业，四年后泰达Mall、滨海时尚天街也陆续开放。●在许多老塘沽人眼中建材路区域家居建材小商户，周围环境差，道路也非常拥堵，但在万科紫台项目16年开盘后，周边修缮及路面管理肉眼可见的得到加强，同时临近项目地块的爱琴海购物广场项目也已经开始启动。
中国铁建·滨海云帆
售价待定
滨海新区 塘沽
住宅 78-124㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有792套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.52万平米，住宅占地面积3.42万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.11个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是中铁十八局集团天津置业有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
中交上东湾
8500
元/m²
滨海新区 东疆港
住宅 77-127㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
中交上东湾坐落于东疆东侧宜居生活区，占地18.5万平米，建筑面积36万平米，容积率1.5，绿化率大于40%。在售产品园林上以“·共享”的理念打造“五悦一环”社区景观，设有休憩座凳和休闲设施的宅间景观悦区，设有沙坑、攀爬丘地，涂鸦墙、跷跷板、组合滑梯的儿童游乐悦区，设有休闲运动器材的康养悦区，设有羽毛球场、乒乓球场和健身场地的活力悦区等。
汇金华府
18500
元/m²
滨海新区 中新生态城
住宅 99-129㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1720套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.20万平米，住宅占地面积9.80万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天津万金置业有限公司。
际华园·天津府
16000
元/m²
滨海新区 中心商务区
住宅 80-115㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
际华园·天津府项目规划由4栋20-23层住宅围合而成，营造空中第三空间，形成内外交融的公园意境。项目结合公建化现代立面，使整体建筑充满光影感，是一座迭代进化当代审美的品质住区。售楼处地址：滨海新区中心商务区响螺湾商务区万顺道与庆盛道交汇处新恒富大厦首层际华园天津府营销中心。
贻成·华府
16500
元/m²
滨海新区 塘沽
住宅 89-140㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1390套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.52万平米，住宅占地面积8.76万平米，小区每户配有1.48个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津港城房地产经营有限公司。
金融街·滨海融御
17500
元/m²
滨海新区 中心商务区
住宅 88-125㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
金融街 融御择址滨海新区新金融大道(滨海站东约100米) ，主推建面约88-125㎡光幕美宅。 A地块物业费用约3.71元/m²/月，B地块物业费用约3.85元/m²/月；车位配比约1: 1.3，建筑规模约19.8万m²，内部配套涵盖社区综合商业、城市会客厅、社区客厅等，金融街B区现已全景交付收官，是于响片区少有的国企力作实景住区。
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滨海新区 塘沽
78-124㎡
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16000
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滨海新区 中新生态城
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元/m²
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万科·翡翠大道
西青 张家窝
77-118㎡
均价
16000
元/m²
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格调馥颂花园
河西 新梅江
104-143㎡
均价
42000
元/m²
在售
博屿海
滨海新区 中新生态城
87-107㎡
均价
9400
元/m²
对B户型-4室2厅2卫的点评： 还有房子在售吗 大点平米的 在线等回复
看介绍得房率这么高，有没有什么猫腻。介绍说套内使用面积81.5，我算了算图2，仅有73.7，不太了解算法，有没有明白的讲讲？
86平米的中间户有连廊，隐私性很低，不适合居住，，理解出现误区还不给退钱