住宅共有2242套房源。住宅建筑面积22.18万平米，住宅占地面积14.79万平米，小区每户配有1.15个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津和创房地产开发有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。

毛坯

民电

民水

开发商

天津和创房地产开发有限公司

物业公司

上海永升物业管理有限公司天津分公司

物业费

2.88元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

住宅:1.5

规划户数

2242户

车位比

1:1

楼盘户型

本楼盘78分 /区域均值分73

目前楼盘主推的户型是F户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。

标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

2室比较适合刚需人群，

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	18.55	4.38	4.24
餐厅	10.27	2.31	4.44
主卧	16.21	4.37	3.89
次卧	12.13	3.57	4.14
厨房	6.6	3.9	1.75
卫生间	4.62	2.02	2.46

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分59

3km内地铁站

1个

地铁线路

轨道交通4号线北段

最近公交站

约825米

楼盘到市中心路程约26.55公里，小区周边3公里内，只有轨道交通轨道交通4号线北段，方便各位住户日常出行。走出小区大约走2795米，就能到小街站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有溪湖林语站，最近的公交站点为溪湖林语站，距离小区825米。

生活配套

本楼盘40分 /区域均值分70

学校

11个

医院

0个

购物

0个

公园

2个

楼盘所在板块3公里内有10所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近溪湖林语大地幼儿园,步行距离仅有774米。小区临近南湖第一小学,步行距离仅有1667米。

楼盘价格

楼盘均价为10700元每平米，低于同区域武清的住宅楼盘。

用户点评（68）

精华(2) 有图(5) 大V点评(1) 实地看房(14) VR带看(6) 考虑看房(9) 户型点评(13)

o***2

现在多少钱一平，配备了幼儿园是吗

2023-05-21
bVMLKwV 自行到访

这个行情市场能交房已经很不错了，但是也不能交个噪音房吧，小区里那么多住户怎么休息，孩子白天在小区内怎么玩耍，买个房子就是想有个好的环境，景观带，休息区，难道这常规的配套都不能保证业主使用吗？甚至走路都要躲着那噪音房，开发商说这噪音正常，业主爱咋咋地，业主怎么生活呢



2022-08-19
bVMLKwV 自行到访

小区最核心区，承诺景观带，建了个地下车库排风机口，以后孩子老人怎么在小区里玩耍生活，花了这么多钱买了个140平米的四室，开发商就这样给业主提供居住生活环境的吗？

2022-08-18