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世茂国风雅颂
小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津世茂新领航置业有限公司。品牌隶属于世茂房地产，全国知名房企，服务有保障。
洋房H户型面积约为150.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 20.8 | 3.61 | 5.96 |
| 餐厅 | 8.5 | 3.55 | 2.4 |
| 主卧 | 9.5 | 3.61 | 3.06 |
| 次卧B | 6.1 | 2.47 | 2.46 |
| 次卧A | 8.8 | 3.61 | 2.44 |
| 厨房 | 3.5 | 2.47 | 1.43 |
| 卫生间 | 3.4 | 2.47 | 1.41 |
| 主卧卫生间 | 4 | 2.47 | 1.63 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
楼盘到市中心路程约33.2公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，泉鑫佳苑西区站、泉鑫佳苑中区等，满足日常出行需求最近的公交站点为泉鑫佳苑西区，距离小区732米。
楼盘所在板块3公里内有32所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近京华合木幼儿园，步行距离仅有561米。小区临近泉昇小学，步行距离仅有575米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2.1公里是永定河故道国家湿地公园，2.9公里是文化公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有6家商场或超市，最近的是水城商业广场，距离小区大约800米。
对洋房H户型-3室2厅2卫的点评： 这个户型顶层有特别的么？比如阁楼，露台等。
二期的高层大概什么时候能交房呢
世茂国风雅颂的价格是一万六，位于武清的中央水城，这个区域没什么生活住区，所以生活配套也要差一些，要等到周边新盘都发展起来之后，才能形成一个成熟的生活配套了。但是在这个位置卖到一万六，也是有点偏高了。这个项目之前去看过房子，整个社区是那种新中式住宅的设计，也贴合了案名，古色古香和现代相融合，别有一番雅致。